Leben in Susten: zentrale Lage, modernes Design und nachhaltiges Bauen
- CHF 662’000
- Ca. CHF 1’729 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 662’000
- Ca. CHF 1’729 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 4.5
- m²
- 3
- 2
- 1
- 2025
- 1711706
Beschreibung
An der Sustenstrasse entsteht das MFH Elite – ein Ort, an dem modernes Design, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zusammenkommen. Insgesamt 26 Eigentumswohnungen bieten hier Raum für unterschiedliche Lebensstile – vom Single bis zur Familie.Dank der nachhaltigen Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient. Hochwertige Materialien, viel Tageslicht und durchdachte Grundrisse sorgen dafür, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen.
In der 4.5-Zimmerwohnung geniessen Sie Grosszügigkeit in jeder Hinsicht. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird zum Mittelpunkt des Alltags, während der sonnige Balkon oder der private Gartenbereich zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Dank der praktischen Nebenräume wie Reduit und Kellerraum haben Sie stets ausreichend Stauraum.
Jede Wohnung bietet Ihnen einen eigenen Kellerraum, einen Waschturm-Anschluss und einen sonnigen Balkon – oder, im Erdgeschoss, einen privaten Gartenbereich. Tiefgaragen- und Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und können separat erworben werden.
Die Umgebung wird liebevoll gestaltet: mit grünen Bereichen, Sitzplätzen zum Verweilen, Sichtschutz für mehr Privatsphäre und einer harmonischen Einbettung ins Quartier. Barrierearme Zugänge und ein Aufzug machen das Wohnen hier für alle Generationen bequem.
Und das Schönste: Sie können noch mitgestalten. Ob Küche, Badezimmer oder Bodenbeläge – viele Details lassen sich nach Ihren Vorstellungen anpassen, damit Ihr neues Zuhause genau so wird, wie Sie es sich wünschen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, im Zentrum von Susten eine Neubauwohnung zu erwerben. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 132’400
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 66’200
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 17’212
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 149’612
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 119’026
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 3’273
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’729. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 149’612 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 83’412 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 119’026
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Technische Details
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Leuk, Bahnhof 3 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Bern1 h 16
- Lausanne1 h 29
- Fribourg/Freiburg1 h 47
- Genève-Cornavin2 h 18
- Zürich HB2 h 19
- Neuchâtel2 h 19
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Susten
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3952
-
Land: Schweiz
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