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Energie und Bauweise
Aussicht und Lage
Nutzung
Leben in Susten: zentrale Lage, modernes Design und nachhaltiges Bauen

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 4.5
    Zimmer
  • m²
    Wohnfläche
  • 3
    Schlafzimmer
  • 2
    Badezimmer
  • 1
    Garage
  • 2025
    Baujahr
  • 1711706
    Objekt-ID

Beschreibung

An der Sustenstrasse entsteht das MFH Elite – ein Ort, an dem modernes Design, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zusammenkommen. Insgesamt 26 Eigentumswohnungen bieten hier Raum für unterschiedliche Lebensstile – vom Single bis zur Familie.Dank der nachhaltigen Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient. Hochwertige Materialien, viel Tageslicht und durchdachte Grundrisse sorgen dafür, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen.

In der 4.5-Zimmerwohnung geniessen Sie Grosszügigkeit in jeder Hinsicht. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird zum Mittelpunkt des Alltags, während der sonnige Balkon oder der private Gartenbereich zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Dank der praktischen Nebenräume wie Reduit und Kellerraum haben Sie stets ausreichend Stauraum.

Jede Wohnung bietet Ihnen einen eigenen Kellerraum, einen Waschturm-Anschluss und einen sonnigen Balkon – oder, im Erdgeschoss, einen privaten Gartenbereich. Tiefgaragen- und Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und können separat erworben werden.

Die Umgebung wird liebevoll gestaltet: mit grünen Bereichen, Sitzplätzen zum Verweilen, Sichtschutz für mehr Privatsphäre und einer harmonischen Einbettung ins Quartier. Barrierearme Zugänge und ein Aufzug machen das Wohnen hier für alle Generationen bequem.

Und das Schönste: Sie können noch mitgestalten. Ob Küche, Badezimmer oder Bodenbeläge – viele Details lassen sich nach Ihren Vorstellungen anpassen, damit Ihr neues Zuhause genau so wird, wie Sie es sich wünschen.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, im Zentrum von Susten eine Neubauwohnung zu erwerben. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 132’400
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 66’200
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 17’212
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 149’612
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 119’026
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 3’273

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’729. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 149’612
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 83’412
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Ausstattung

Aussenbereich

Parkieren

Küche

Innenausbau und Komfort

Gebäude und Services

Energie und Bauweise

Aussicht und Lage

Technische Details

Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Leuk, Bahnhof 3 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Bern1 h 16
  • Lausanne1 h 29
  • Fribourg/Freiburg1 h 47
  • Genève-Cornavin2 h 18
  • Zürich HB2 h 19
  • Neuchâtel2 h 19

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Susten
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3952
  • Land: Schweiz

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