Im Herzen eines Thermalbadeparadieses: eine attraktive Einrichtung mit grossem Potenzial und regelmässiger Laufkundschaft
- CHF 150’000
- Ca. CHF 392 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 150’000
- Ca. CHF 392 / Monat
Übersicht
- Einfamilienhaus
- 2.5
- 70 m²
- 1993
- 2881
Beschreibung
Im Herzen von Leukerbad, direkt im eindrucksvollen Gebäude der Alpentherme, erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Gewerbelokal mit grossem Potenzial.Die Lage könnte kaum besser sein: Umgeben von den berühmten Thermalbädern, Hotels, Restaurants und weiteren Geschäften profitieren Sie von einer konstant hohen Frequenz an Laufkundschaft und optimaler Sichtbarkeit.Das gepflegte Objekt mit rund 70 m² Nutzfläche bietet Raum für unterschiedlichste Geschäftsideen – ob Boutique, Kosmetikstudio, Galerie, Café oder Dienstleistungsbetrieb. Hier können Sie Ihren unternehmerischen Traum verwirklichen und dem Ort neuen Schwung verleihen.Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre angenehme Atmosphäre und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.Ergänzt wird das Angebot durch ein grosszügiges Lager im Untergeschoss, das ideal für Vorräte oder Equipment genutzt werden kann.Die Anbindung an die Alpentherme verleiht dem Standort zusätzliches Prestige und sorgt für einen stetigen Zustrom an potenziellen Kunden – eine hervorragende Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg in einem der beliebtesten Thermalbadeorte der Schweiz.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 30’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 15’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 3’900
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 33’900
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 26’970
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 742
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 392. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 33’900 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 18’900 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 26’970
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Virtueller 360°-Rundgang
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Leukerbad, City 3 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 10
- Bern2 h 17
- Genève-Cornavin2 h 59
- Neuchâtel3 h 15
- Zürich HB3 h 22
- Basel SBB3 h 24
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Leukerbad
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3954
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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