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Nutzung
Charmantes und charaktervolles Anwesen in Gabi (Simplon) mit vielseitigen Möglichkeiten

Übersicht

  • Einfamilienhaus
    Typ
  • 3.5
    Zimmer
  • 65 m²
    Wohnfläche
  • 1
    Badezimmer
  • 1
    Garage
  • 2897
    Objekt-ID

Beschreibung

Entdecke dieses charmante und charaktervolle Gebäude in Gabi (Simplon) – einem idyllischen Bergdorf im Herzen des Wallis. Das mehrstöckige Haus in traditioneller Stein- und Holzbauweise vereint authentischen Walliser Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob für private Zwecke, als Gewerbeobjekt oder für ein kreatives Konzept im Bereich Gastronomie, Kulinarik oder Handwerk. Das Objekt beeindruckt durch seine authentische Architektur, geprägt von natürlichen Materialien, liebevollen Details und einem Balkon mit klassischem Eisengeländer. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der soliden Bausubstanz lassen sich hier ganz unterschiedliche Ideen realisieren.

Zur praktischen Ausstattung gehören eine eigene Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze. Das Gebäude ist sofort verfügbar und kann umgehend bezogen oder entsprechend eigenen Vorstellungen umgestaltet werden.

Die Lage überzeugt durch ihre malerische Umgebung: Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle «Gabi (Simplon)», welche eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleistet. Der nahegelegene Fluss verleiht der Umgebung zusätzliche Ruhe und Atmosphäre, während die Lage an der Hauptstrasse eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert – ideal auch für gewerbliche Nutzung.

Dieses einzigartige Liebhaberobjekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Ambiente ein individuelles Projekt zu verwirklichen – sei es als stilvolles Wohnhaus, Atelier, Feinkostgeschäft oder gastronomisches Konzept.

Wenn man das Besondere sucht und ein Objekt mit Geschichte, Charakter und Potenzial schätzt, laden wir dich herzlich ein, dieses Anwesen persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme und zeigen dir die Immobilie gerne vor Ort.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 58’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 29’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 7’540
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 65’540
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 52’141
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 1’434

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 757. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 65’540
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 36’540
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Simplon Dorf, Alte Kaserne 1 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Bern2 h 27
  • Fribourg/Freiburg2 h 58
  • Lausanne3 h 14
  • Neuchâtel3 h 30
  • Basel SBB3 h 31
  • Genève-Cornavin3 h 57

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Gabi
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3907
  • Land: Schweiz

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