Charmantes und charaktervolles Anwesen in Gabi (Simplon) mit vielseitigen Möglichkeiten
- CHF 290’000
- Ca. CHF 757 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 290’000
- Ca. CHF 757 / Monat
Übersicht
- Einfamilienhaus
- 3.5
- 65 m²
- 1
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- 2897
Beschreibung
Entdecke dieses charmante und charaktervolle Gebäude in Gabi (Simplon) – einem idyllischen Bergdorf im Herzen des Wallis. Das mehrstöckige Haus in traditioneller Stein- und Holzbauweise vereint authentischen Walliser Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob für private Zwecke, als Gewerbeobjekt oder für ein kreatives Konzept im Bereich Gastronomie, Kulinarik oder Handwerk. Das Objekt beeindruckt durch seine authentische Architektur, geprägt von natürlichen Materialien, liebevollen Details und einem Balkon mit klassischem Eisengeländer. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der soliden Bausubstanz lassen sich hier ganz unterschiedliche Ideen realisieren.
Zur praktischen Ausstattung gehören eine eigene Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze. Das Gebäude ist sofort verfügbar und kann umgehend bezogen oder entsprechend eigenen Vorstellungen umgestaltet werden.
Die Lage überzeugt durch ihre malerische Umgebung: Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle «Gabi (Simplon)», welche eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleistet. Der nahegelegene Fluss verleiht der Umgebung zusätzliche Ruhe und Atmosphäre, während die Lage an der Hauptstrasse eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert – ideal auch für gewerbliche Nutzung.
Dieses einzigartige Liebhaberobjekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Ambiente ein individuelles Projekt zu verwirklichen – sei es als stilvolles Wohnhaus, Atelier, Feinkostgeschäft oder gastronomisches Konzept.
Wenn man das Besondere sucht und ein Objekt mit Geschichte, Charakter und Potenzial schätzt, laden wir dich herzlich ein, dieses Anwesen persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme und zeigen dir die Immobilie gerne vor Ort.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 58’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 29’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 7’540
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 65’540
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 52’141
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 1’434
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 757. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 65’540 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 36’540 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 52’141
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Simplon Dorf, Alte Kaserne 1 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Bern2 h 27
- Fribourg/Freiburg2 h 58
- Lausanne3 h 14
- Neuchâtel3 h 30
- Basel SBB3 h 31
- Genève-Cornavin3 h 57
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Gabi
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3907
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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