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Énergie et construction
Vue et situation
Conditions d’utilisation
Mis en avant À louer
Appartement urbain moderne de 2,5 pièces, dans un immeuble neuf du quartier de l'Enge
  • CHF 3’250 / mois

Aperçu

  • Appartement
    Type
  • 2.5
    Pièces
  • 60 m²
    Surface habitable
  • 1
    Salle de bain
  • 2026
    Année de construction
  • 3291
    Référence du bien

Description

À la Rieterstrasse 96 dans le quartier Enge du Kreis 2, un appartement neuf moderne de 2,5 pièces d'environ 60 m² de surface habitable vous attend à partir du 1er novembre 2026. Le plan pratique offre un vaste espace de séjour et de repas avec cuisine ouverte, une chambre à coucher bien meublable ainsi qu'un réduit séparé offrant un espace de rangement précieux.

Un avantage particulier : les deux loggias situées sur des côtés différents de l'appartement. Elles agrandissent l'espace de vie vers l'extérieur et créent de la place pour des moments de détente, des plantes ou un petit coin repas.

La gare de Zurich Brunau ainsi que diverses arrêts de bus et de tram se trouvent à distance de marche. À vélo, vous pouvez rapidement et facilement accéder au centre-ville. Le lac de Zurich avec ses nombreux accès et installations de baignade, comme par exemple la plage Mythenquai, est également agréablement proche.

Appartement neuf de 2,5 pièces
Première occupation à partir du 01.11.2026
Environ 60 m² de surface habitable
Plan réfléchi et pratique
Finitions intérieures soignées selon la norme de propriété
Espace de séjour, repas et cuisine ouvert
Réduit séparé et tour de lavage
Deux loggias avec environ 11,1 m² au total
Gare Brunau, bus et tram à distance de marche
Idéal pour le trajet domicile-travail à vélo
Proximité du centre-ville et du lac de Zurich
Situation résidentielle attrayante au Kreis 2

Vous avez intéressé ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

Aucune restriction. La Lex Koller régit l'acquisition, pas la location.

Louer en Suisse
Ouvert à toutes les nationalités, résidents ou non

Les bailleurs appliquent toutefois leurs propres critères de sélection : la plupart demandent un permis de séjour, un extrait du registre des poursuites et une preuve de revenus.

Ce que demandera un bailleur

En Suisse, les bailleurs exigent généralement un revenu brut du ménage d'au moins trois fois le loyer annuel.

Loyer annuel
CHF 39’000
Revenu brut généralement attendu
CHF 117’000
Garantie de loyer (jusqu'à 3 mois)
CHF 9’750

Pour les baux d'habitation, la garantie est plafonnée à trois mois de loyer et déposée sur un compte bloqué à votre nom.

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Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Zürich Brunau 3 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Zürich HB25 min
  • Winterthur51 min
  • Zug56 min
  • Luzern1 h 15
  • Basel SBB1 h 23
  • Bern1 h 28

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Zurich
  • Canton: Zurich
  • NPA: 8002
  • Quartier: Enge
  • Pays: Suisse

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