C'est ici que votre nouveau projet de cœur peut voir le jour
Aperçu
- Terrain
- 300 m²
- 8289 m²
- 636
Description
Le terrain à bâtir Jesuitenweg 21 à Glis est une opportunité d'investissement stratégique à Brig-Glis – le centre économique du Haut-Valais. Près de 8'300 m² sur un seul terrain, situé au centre, complètement viabilisé et prêt à être construit. Ce n'est pas un petit terrain à bâtir ordinaire – c'est un projet avec un véritable potentiel.
LOCATION : LE CAPITAL FINALBrig-Glis est aujourd'hui le centre économique du Haut-Valais et investit continuellement dans les infrastructures. La région se développe : croissance démographique, travailleurs qualifiés qui s'installent, expansion industrielle. Les impôts bas, les très bonnes liaisons de transport, la proximité immédiate du centre de Brig et la qualité de vie élevée rendent ce site attrayant – pour les particuliers et les investisseurs.
La localisation du terrain est excellente : calme, ensoleillée, avec vue sur les montagnes. Toutes les installations importantes sont accessibles à pied – écoles, jardins d'enfants, magasins, médecins, arrêt de bus. La gare de Brig est rapidement accessible. L'environnement est établi, entretenu, agréable.
ZONE W5 : UTILISATION PLUS ÉLEVÉE, RENDEMENT PLUS ÉLEVÉ
L'essentiel : le terrain est situé dans la zone W5. Selon la loi actuelle sur la construction, cela permet les immeubles multifamiliaux, les objets de rapport, une utilisation plus élevée et une densité de construction plus importante. Concrètement, cela signifie : plusieurs unités d'habitation au lieu d'une seule maison unifamiliale. De meilleurs rendements, une utilisation plus polyvalente, plus de possibilités.
DYNAMIQUE DE MARCHÉ : DEMANDE EN PLEIN ESSOR
La demande de logements à cette localisation est exceptionnellement élevée – en raison de :
Taux hypothécaires historiquement bas (toujours attractifs)
Croissance démographique dans la région
Pénurie de logements en Haut-Valais
Arrrivée de travailleurs qualifiés (nouveaux emplois)
Croissance industrielle à Brig-Glis
Ce n'est pas un battage spéculatif – ce sont des facteurs réels et structurels. Celui qui construit ici construit pour un marché qui fonctionne.
INFRASTRUCTURE : TOUT EST EN PLACE
Le terrain est viabilisé – pas de coûts cachés pour l'eau, l'électricité ou les communications. Avec cette taille et cette zonification, des immeubles multifamiliaux modernes ou des projets mixtes (habitation + commerce) sont possibles. La flexibilité est le capital.
Brig-Glis se développe de manière ciblée, économiquement solide, avec des investissements infrastructurels en arrière-plan. Un terrain à bâtir de cette taille, à cette localisation, dans cette zone – on ne le trouve pas tous les jours.
Disponibilité et informations détaillées sur demande. Visites sur rendez-vous. Nous nous réjouissons de vous entendre !
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
This listing carries no published price, so the financing profile cannot be computed.
Swiss lenders ask for at least 20% equity, of which half must come from outside your occupational pension, and test affordability at a theoretical 5% rate rather than the rate you would actually pay.
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Ce bien correspond à votre budget ?
Demandez à l’annonceur une visite ou le dossier de vente complet.
Caractéristiques
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Glis, Manus 1 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 24
- Fribourg/Freiburg1 h 55
- Lausanne2 h 03
- Zürich HB2 h 27
- Neuchâtel2 h 27
- Basel SBB2 h 28
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Glis
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Canton: Valais
-
NPA: 3902
-
Pays: Suisse
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