Le dernier chalet : construction neuve avec résidence secondaire à Grächen

Le dernier chalet d'un développement exclusif à Grächen est à vendre. Tous les autres chalets sont déjà vendus. C'est donc une dernière occasion de s'assurer une demeure élégante au cœur du paysage montagneux du Valais. Le chalet de haute qualité allie technologie moderne, un standard de finition élevé et le charme alpin authentique pour créer une ambiance de vie particulière.

Le chalet s'étend sur trois étages et impressionne déjà dans la zone de vie par son atmosphère chaleureuse et de haute qualité. La cuisine ouverte est équipée de façon moderne et dispose d'un réfrigérateur, d'un four, d'un lave-vaisselle ainsi que d'espaces généreux pour le travail et le rangement. Du parquet noble et du sol en ardoise, des revêtements muraux en bois massif et en pierre naturelle ainsi que des plafonds avec poutres en bois rustiques confèrent aux pièces leur caractère unique. Ici, les matériaux traditionnels rencontrent le confort de vie contemporain.

Dans la mansarde se trouvent la chambre principale, deux autres chambres, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé. La belle architecture du toit, les éléments en bois visibles et la hauteur sous plafond agréable créent également à ce niveau une ambiance accueillante et en même temps de haute qualité.

Le sous-sol est particulièrement intéressant. Le chalet est entièrement enterré, environ la moitié de ce niveau étant complètement aménagé et offrant un espace supplémentaire aux utilisations variées. Une connexion interne directe via un escalier aux étages de vie supérieurs peut également être réalisée. Cela permet d'intégrer particulièrement harmonieusement cette zone dans le concept de vie existant.

La seconde moitié du sous-sol comprend la salle technique ainsi qu'une buanderie séparée. Il est également possible d'aménager un espace bien-être privé avec sauna infrarouge, douche et WC moyennant un supplément. Ainsi, le sous-sol peut être adapté individuellement aux besoins personnels des futurs propriétaires.

Techniquement aussi, le chalet est équipé de façon moderne. Le chauffage se fait via une pompe à chaleur air-eau split écologique en combinaison avec un chauffage au sol efficace sur le plan énergétique. Le concept énergétique est complété par des panneaux solaires électriques avec stockage sur le toit, qui contribuent à réduire les frais de chauffage et d'électricité en cours. Les fenêtres à triple vitrage isolé soutiennent en outre la haute efficacité énergétique et assurent une bonne luminosité dans les pièces à vivre.

Deux places de parking dans le garage à proximité peuvent être acquises optionnellement pour CHF 48'000 chacune. Alternativement, un grand garage avec environ 10 x 4 mètres est disponible pour CHF 128'000.

Le chalet est situé dans le charmant village montagnard de Grächen, connu pour ses nombreuses heures d'ensoleillement, son paysage montagneux impressionnant et ses multiples possibilités de loisirs. En hiver, environ 42 kilomètres de pistes de ski bien préparées vous attendent ainsi que des possibilités attrayantes pour la luge et la raquette à neige. En été, de nombreux sentiers de randonnée, des itinéraires de VTT et la nature environnante vous invitent à passer des journées variées en montagne.

L'infrastructure de Grächen est également convaincante. Les possibilités d'achat, les restaurants et divers services se trouvent dans le village, tandis que les destinations connues comme Zermatt et Visp sont facilement accessibles.

Ce chalet convient à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire et est également ouvert aux acheteurs étrangers. Une occasion rare pour tous ceux qui souhaitent combiner charme alpin, matériaux de haute qualité, technologie moderne et liberté de créer individuellement.