Magnifique terrain à bâtir au cœur de la station
- CHF 1’485’000
- Dans votre budgetAu-dessus de votre budget
- CHF 1’485’000
Aperçu
- Terrain
- 471 m²
- 2049
Description
Vous rêvez d'un projet immobilier au coeur des majestueuses montagnes valaisannes ? Voici votre opportunité ! Deux parcelles uniques sont à vendre à Anzère, une station de montagne en pleine expansion avec beaucoup de soleil et une vue panoramique à couper le souffle.
Parcelle no. 181
Surface totale : 5'471 m2
3'317 m2 Aire forestière
2 m2 Zone d'Anzère-village et Télécabine
232 m2 Zone d'hôtel et d'habitat collectif
1'920 m2 Zone de Chalet dense
Un tiers de cette parcelle appartient à la commune d'Ayent, qui a également l'intention de vendre.
Parcelle no. 1999
Surface totale : 3'156 m2
13 m2 Aire forèstière
3'140 m2 Zone d'Anzère-village et Télécabine
3 m2 Zone de transport à l'intérieur des zones à bâtir
Ces terrains offrent un énorme potentiel pour le développement d'un projet immobilier captivant. La localisation centrale est un atout majeur, et Anzère a enregistré l'année dernière d'impressionnants records touristiques.
Il convient toutefois de préciser que cette parcelle se situe en zone de réserve : tout projet de construction devra donc être soumis et validé par la commune.
Si vous êtes intéressé, nous sommes à votre disposition à tout moment. Nous serions ravis de vous présenter les terrains sur place et d'échanger avec vous sur les nombreuses possibilités qu'ils offrent. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 297’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 148’500
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 38’610
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 335’610
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 267’000
- Charge mensuelle théorique
- CHF 7’343
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 3’878. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Ce bien correspond à votre budget ?
Demandez à l’annonceur une visite ou le dossier de vente complet.
Caractéristiques
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Anzère, Pralan 5 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Lausanne2 h 04
- Bern2 h 43
- Genève-Cornavin2 h 53
- Neuchâtel3 h 09
- Fribourg/Freiburg3 h 20
- Basel SBB3 h 47
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Anzère
-
Canton: Valais
-
NPA: 1972
-
Quartier: Bonnefille
-
Pays: Suisse
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