L'art de vivre alpin à 1 560 m d'altitude - Un havre de paix avec une vue imprenable près de Grächen
- CHF 535’000
- Env. CHF 1’397 / mois
Aperçu
- Appartement
- 4.5
- 105 m²
- 2
- 1985
- 1713851
Description
Certains endroits sont bien plus qu'une maison. C'est un sentiment. Une arrivée. Un soulagement. Dans le petit hameau ensoleillé de Hublen, au-dessus de St. Niklaus, vous attend un chalet avec un véritable charme. Niché dans un environnement alpin authentique, entouré de mélèzes, de prairies et d'un impressionnant paysage montagneux, vous vivez ici au calme, au soleil et avec une vue dégagée sur la vallée de Matter.
La maison a été construite en 1985 et entièrement modernisée en 2016 avec soin. Une grande importance a été accordée à la qualité, au style et à la pérennité des matériaux. Aujourd'hui, la propriété se présente en très bon état et allie le charme alpin au confort de vie contemporain. Qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, cet objet convainc par sa polyvalence et son atmosphère.
Le point fort absolu est l'espace de vie à l'étage supérieur. La structure apparente du toit confère à la pièce une grande luminosité, de la hauteur et une tension architecturale particulière. Le bois chaud, beaucoup de lumière naturelle et le caractère ouvert créent une sensation d'habitation unique. C'est exactement cette ambiance alpine qu'on souhaite dans un chalet. Un poêle en pierre à savon élégant apporte une chaleur agréable et naturelle et fait de cette pièce le cœur de la maison.
La cuisine est moderne, de haute qualité et s'intègre élégamment dans le concept général. Elle offre non seulement fonctionnalité, mais véritable confort. Des appareils de qualité, des lignes épurées et une conception réfléchie rendent la cuisine agréable et soulignent l'exigence qualitative de la modernisation.
Au rez-de-chaussée se trouvent d'autres pièces avec accès direct au jardin. Ici aussi, un poêle en pierre à savon supplémentaire dans l'une des pièces crée une atmosphère particulièrement accueillante et offre un complément charmant au chauffage électrique/accumulation de chaleur existant. Le terrain s'étend sur 381 m² et offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer ou simplement passer des moments tranquilles dans la nature. L'exposition ensoleillée en pente garantit la lumière du matin jusqu'au soir ainsi qu'un haut degré d'intimité. Le balcon à l'étage supérieur offre une vue impressionnante sur la vallée et le massif montagneux environnant.
Une place de parking extérieure ainsi qu'une place de garage peuvent être loués à proximité immédiate. Sur demande, la reprise du mobilier est également possible, ce qui permet un emménagement sans complications.
La localisation est idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs actifs. Des sentiers de randonnée et des routes alpestres commencent directement devant la porte. La proximité de Grächen offre accès à un large éventail d'activités de loisirs avec station de ski, chemins de suone et infrastructure touristique. En même temps, St. Niklaus, Visp et Zermatt sont facilement accessibles.
Ce chalet n'est pas un simple objet de vacances, mais un véritable refuge alpin authentique avec caractère et qualité. Un endroit pour ceux qui recherchent la tranquillité, apprécient la nature et valorisent un vrai sentiment de montagne.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 107’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 53’500
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 13’910
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 120’910
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 96’192
- Charge mensuelle théorique
- CHF 2’645
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’397. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.
Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.
Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 120’910 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 67’410 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 96’192
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Caractéristiques
Visite virtuelle 360°
Détails techniques
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Électrique
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Grächen (Talstation Hannigalp) 6 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern2 h 39
- Lausanne2 h 58
- Fribourg/Freiburg3 h 12
- Genève-Cornavin3 h 41
- Neuchâtel3 h 42
- Zürich HB3 h 44
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
Ouvrir dans Google Maps-
Localité: Grächen
-
Canton: Valais
-
NPA: 3925
-
Pays: Suisse
Ce bien vous intéresse ?
Voir les biens similaires et recevoir les nouveaux par e-mail →
Annonces similaires
- CHF 535’500
Au cœur de belles activités
Impasse de Tsanzirou 14, 3966 Chalais, Suisse- CHF 540’000
Charme, lumière et vue sur les montagnes : appartement mansardé de 4½ pièces au centre de Viège
3930 Visp, Suisse- CHF 529’000
Un refuge alpin moderne dans la vallée de Saas
Saastalstrasse 110, 3910 Saas-Grund, Suisse- CHF 550’000
Appartement de 4,5 pièces rénové avec goût, situé dans un quartier calme à Raron
3942 Raron, Suisse- CHF 506’000
Le charme d'un 2,5 pièces moderne et spacieux
Rue des Plats de Turin, 1991 Turin, Suisse- CHF 565’000





