Charme, lumière et vue sur les montagnes : appartement mansardé de 4½ pièces au centre de Viège
- CHF 540’000
- Env. CHF 1’410 / mois
Aperçu
- Appartement
- 4.5
- 101 m²
- 2
- 1
- 3293
Description
Tout en haut, au 5e étage, cette dachwohnung s'ouvre avec ses poutres apparentes en bois, ses plafonds hauts et ses généreuses fenêtres de toit. De presque chaque pièce, on jouit d'une vue sur les montagnes, et la lumière inonde l'appartement tout au long de la journée. Ceux qui recherchent le charme d'une dachwohnung sans renoncer à un plan pratique sont au bon endroit.
Les environ 100 m² de surface habitable sont clairement divisés : le séjour avec galerie ouverte sous le faîtage forme le cœur de l'appartement, la cuisine séparée avec accès direct au balcon invite à cuisiner et manger en plein air. Du côté calme se trouvent trois pièces côte à côte – chambre à coucher, salle à manger et bureau. Cette disposition permet une utilisation flexible : comme chambre parentale avec deux chambres d'enfants, comme espace de travail à domicile avec chambre d'hôtes ou exactement selon les besoins. Deux salles de bains – l'une avec baignoire, l'autre avec douche – ainsi qu'un débarras dans l'appartement complètent l'offre. Machine à laver et sèche-linge sont présents, l'ascenseur mène jusqu'à la porte de l'appartement.
La localisation est typiquement pratique pour Visp : l'arrêt de bus est à 150 mètres, les commerces, les écoles et la gare sont accessibles à pied, et pourtant on habite loin du trafic de transit. Un compartiment de cave est inclus dans le prix, un garage peut être acheté pour CHF 40'000.-.
L'appartement est bien entretenu et immédiatement habitable. Celui qui veut créer y trouvera, avec cette substance, une base reconnaissante : la cuisine et les salles de bains sont fonctionnelles et peuvent être modernisées progressivement. Idéal pour les familles, pour les professionnels qui alternent entre le travail à domicile et le navettage – ou comme résidence secondaire avec vue sur les montagnes, accessible confortablement sans voiture.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 108’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 54’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 14’040
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 122’040
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 97’091
- Charge mensuelle théorique
- CHF 2’670
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’410. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.
Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
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Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 122’040 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 68’040 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 97’091
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Caractéristiques
Visite virtuelle 360°
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Visp, Staldbach 2 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 18
- Fribourg/Freiburg1 h 49
- Lausanne2 h 05
- Zürich HB2 h 21
- Neuchâtel2 h 21
- Basel SBB2 h 22
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
Ouvrir dans Google Maps-
Localité: Viège
-
Canton: Valais
-
NPA: 3930
-
Pays: Suisse
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