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Cuisine
Intérieur et confort
Immeuble et services
Énergie et construction
Vue et situation
Conditions d’utilisation
Charme, lumière et vue sur les montagnes : appartement mansardé de 4½ pièces au centre de Viège

Aperçu

  • Appartement
    Type
  • 4.5
    Pièces
  • 101 m²
    Surface habitable
  • 2
    Salles de bain
  • 1
    Garage
  • 3293
    Référence du bien

Description

Tout en haut, au 5e étage, cette dachwohnung s'ouvre avec ses poutres apparentes en bois, ses plafonds hauts et ses généreuses fenêtres de toit. De presque chaque pièce, on jouit d'une vue sur les montagnes, et la lumière inonde l'appartement tout au long de la journée. Ceux qui recherchent le charme d'une dachwohnung sans renoncer à un plan pratique sont au bon endroit.

Les environ 100 m² de surface habitable sont clairement divisés : le séjour avec galerie ouverte sous le faîtage forme le cœur de l'appartement, la cuisine séparée avec accès direct au balcon invite à cuisiner et manger en plein air. Du côté calme se trouvent trois pièces côte à côte – chambre à coucher, salle à manger et bureau. Cette disposition permet une utilisation flexible : comme chambre parentale avec deux chambres d'enfants, comme espace de travail à domicile avec chambre d'hôtes ou exactement selon les besoins. Deux salles de bains – l'une avec baignoire, l'autre avec douche – ainsi qu'un débarras dans l'appartement complètent l'offre. Machine à laver et sèche-linge sont présents, l'ascenseur mène jusqu'à la porte de l'appartement.

La localisation est typiquement pratique pour Visp : l'arrêt de bus est à 150 mètres, les commerces, les écoles et la gare sont accessibles à pied, et pourtant on habite loin du trafic de transit. Un compartiment de cave est inclus dans le prix, un garage peut être acheté pour CHF 40'000.-.

L'appartement est bien entretenu et immédiatement habitable. Celui qui veut créer y trouvera, avec cette substance, une base reconnaissante : la cuisine et les salles de bains sont fonctionnelles et peuvent être modernisées progressivement. Idéal pour les familles, pour les professionnels qui alternent entre le travail à domicile et le navettage – ou comme résidence secondaire avec vue sur les montagnes, accessible confortablement sans voiture.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 108’000
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 54’000
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 14’040
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 122’040
Revenu annuel brut minimum
CHF 97’091
Charge mensuelle théorique
CHF 2’670

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’410. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres

Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.

Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 122’040
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 68’040
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Visite virtuelle 360°

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Visp, Staldbach 2 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Bern1 h 18
  • Fribourg/Freiburg1 h 49
  • Lausanne2 h 05
  • Zürich HB2 h 21
  • Neuchâtel2 h 21
  • Basel SBB2 h 22

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Viège
  • Canton: Valais
  • NPA: 3930
  • Pays: Suisse

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