Un bel potentiel pour cet appartement situé à 7 minutes de Sion
- CHF 375’000
- Env. CHF 979 / mois
Aperçu
- Appartement
- 4.5
- 100 m²
- 3
- 1
- 1
- 1974
- 1773629
Description
Situé sur la commune de Sion dans le hameau d'Arvillard, cet appartement de 4,5 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville. Offrant un bon ensoleillement, il séduit par sa vue panoramique imprenable sur la capitale et la plaine du Rhône.
D'une surface habitable brute de 100 m², ce bien se trouve dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation. Il offre ainsi une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaménager les espaces selon ses goûts et valoriser pleinement son potentiel.
L'appartement se compose actuellement d'une cuisine, d'un grand séjour avec accès à une loggia d'environ 6 m², de trois chambres dont une plus généreuse, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC séparé.
Ce bien est situé à proximité immédiate des arrêts de bus, offrant une connexion pratique et rapide avec le centre-ville de Sion et ses commodités.
En annexe, ce bien dispose d'une cave d'environ 5 m² ainsi que d'un galetas d'environ 8 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires. De plus, en sus du prix, un garage complète ce bien pour la somme de CHF 30'000.-.
Actuellement loué, cet appartement présente également un intérêt pour un investisseur, avec un loyer mensuel de CHF 1'240.- (charges et garage compris), laissant entrevoir un grand potentiel d'optimisation après rénovation.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Si oui, n'hésitez pas à demander notre dossier de vente en ligne, et à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite sur place.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 75’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 37’500
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 9’750
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 84’750
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 67’424
- Charge mensuelle théorique
- CHF 1’854
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 979. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.
Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.
Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 84’750 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 47’250 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 67’424
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Visite virtuelle 360°
Détails techniques
Informations clés
- WC séparés
- 1
Extérieur, parking et annexes
- Surface du balcon
- 6 m²
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Salins, Arvillard 2 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Lausanne1 h 40
- Bern2 h 25
- Fribourg/Freiburg2 h 26
- Genève-Cornavin2 h 29
- Neuchâtel2 h 45
- Zürich HB3 h 30
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
Ouvrir dans Google Maps-
Localité: Arvillard
-
Canton: Valais
-
NPA: 1991
-
Quartier: Arvillard
-
Pays: Suisse
Ce bien vous intéresse ?
Voir les biens similaires et recevoir les nouveaux par e-mail →
Annonces similaires
- CHF 390’000
Appartement superbement rénové au cœur d'Eischoll, avec 3 places de parking extérieures
Zubeweg 2, 3943 Eischoll, Suisse
- CHF 360’000
Un chez-soi où règnent le calme, le soleil et la vue sur les montagnes
3942 St. German, Suisse
- CHF 395’000
Appartement ensoleillé avec balcon et vue sur les Alpes
Chemin de Créhalle 6, 3971 Chermignon, Suisse
- CHF 395’000
Un logement qui va bien au-delà de l'ordinaire (résidence principale)
Maressenstrasse 20, 3954 Leukerbad, Suisse
- CHF 395’000
