Alpines Apartment mit Blick auf den Étang Blanc in Crans-Montana
- CHF 2’625’000
- Ca. CHF 6’854 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 2’625’000
- Ca. CHF 6’854 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 3.5
- 122 m²
- 2
- 2
- 1992
- 1740141
Beschreibung
Eingebettet im Herzen einer der gefragtesten Chalets-Residenzen in Crans, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, stellt dieses 2013 vollständig renovierte Apartment eine seltene Gelegenheit dar und bietet eine aussergewöhnliche Aussicht auf den Étang Blanc.Im ersten Stock gelegen, verfügt das Apartment über eine dreifache Ausrichtung, die natürliches Licht den ganzen Tag über in jeden Raum bringt. Jeder Raum öffnet sich direkt auf einen 55 m² grossen Balkon, eine echte Verlängerung des Innenraums. Ideal für Frühstück in der Sonne, Bergabende oder einfach um die alpine Ruhe zu jeder Tageszeit zu geniessen.Die Wohnung wurde mit besonderer Sorgfalt bei der Auswahl von Materialien und Details eingerichtet: gebleichtes Eichenparkett, behandelte Kieferdecken und eine völlig neue Küche. Jedes Element wurde durchdacht, um eine Atmosphäre zu schaffen, die warm und gleichzeitig zeitgenössisch ist, unter Beibehaltung der Authentizität der Berge.Die Wohnung umfasst auch zwei grosszügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem angrenzenden Badezimmer. Ein seltener Vorteil, der Komfort und Privatsphäre garantiert, egal ob als Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz.Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum, Geschäften, Restaurants und Skiliften entfernt, stellt dieses Apartment eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, eine charaktervolle Immobilie in einer der renommiertesten Alpenstationen der Schweiz zu erwerben. Ideal als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 525’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 262’500
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 68’250
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 593’250
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 471’970
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 12’979
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 6’854. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 593’250 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 330’750 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 471’970
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Virtueller 360°-Rundgang
Technische Details
Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
- Balkonfläche
- 55 m²
Zustand und Renovationen
- Jahr der letzten grösseren Renovation
- 2013
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Crans-Montana, Etang Long 2 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 05
- Bern2 h 11
- Genève-Cornavin2 h 48
- Fribourg/Freiburg2 h 55
- Neuchâtel3 h 14
- Zürich HB3 h 16
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Crans-Montana
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3963
-
Land: Schweiz
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