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Nutzung
Alpines Apartment mit Blick auf den Étang Blanc in Crans-Montana

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 3.5
    Zimmer
  • 122 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Schlafzimmer
  • 2
    Badezimmer
  • 1992
    Baujahr
  • 1740141
    Objekt-ID

Beschreibung

Eingebettet im Herzen einer der gefragtesten Chalets-Residenzen in Crans, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, stellt dieses 2013 vollständig renovierte Apartment eine seltene Gelegenheit dar und bietet eine aussergewöhnliche Aussicht auf den Étang Blanc.Im ersten Stock gelegen, verfügt das Apartment über eine dreifache Ausrichtung, die natürliches Licht den ganzen Tag über in jeden Raum bringt. Jeder Raum öffnet sich direkt auf einen 55 m² grossen Balkon, eine echte Verlängerung des Innenraums. Ideal für Frühstück in der Sonne, Bergabende oder einfach um die alpine Ruhe zu jeder Tageszeit zu geniessen.Die Wohnung wurde mit besonderer Sorgfalt bei der Auswahl von Materialien und Details eingerichtet: gebleichtes Eichenparkett, behandelte Kieferdecken und eine völlig neue Küche. Jedes Element wurde durchdacht, um eine Atmosphäre zu schaffen, die warm und gleichzeitig zeitgenössisch ist, unter Beibehaltung der Authentizität der Berge.Die Wohnung umfasst auch zwei grosszügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem angrenzenden Badezimmer. Ein seltener Vorteil, der Komfort und Privatsphäre garantiert, egal ob als Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz.Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum, Geschäften, Restaurants und Skiliften entfernt, stellt dieses Apartment eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, eine charaktervolle Immobilie in einer der renommiertesten Alpenstationen der Schweiz zu erwerben. Ideal als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 525’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 262’500
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 68’250
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 593’250
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 471’970
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 12’979

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 6’854. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 593’250
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 330’750
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Virtueller 360°-Rundgang

Technische Details

Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
Balkonfläche
55 m²
Zustand und Renovationen
Jahr der letzten grösseren Renovation
2013

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Crans-Montana, Etang Long 2 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne2 h 05
  • Bern2 h 11
  • Genève-Cornavin2 h 48
  • Fribourg/Freiburg2 h 55
  • Neuchâtel3 h 14
  • Zürich HB3 h 16

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Crans-Montana
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3963
  • Land: Schweiz

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