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Über den Dächern

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 4.5
    Zimmer
  • m²
    Wohnfläche
  • 2
    Badezimmer
  • 3147
    Objekt-ID

Beschreibung

Es gibt Wohnlagen, die sprachlos machen – diese ist eine davon. Die Duplex-Dachwohnung 1 im MFH «Roots» bietet von zwei Terrassen aus einen direkten, unverbauten Blick auf das Matterhorn – eines der ikonischsten Bergmassive der Welt. Ein Anblick, der morgens beim Frühstück, abends beim Sonnenuntergang und in jeder Jahreszeit aufs Neue begeistert und diese Wohnung zu einem der aussergewöhnlichsten Immobilienangebote im gesamten Oberwallis macht.

Die 4.5-Zimmer-Duplex erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen und verbindet grosszügige Wohnbereiche mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien mit Anspruch konzipiert ist. Die hochwertige Konstruktion des MFH «Roots» – Massivbau im Erdgeschoss, Element- und Systembau in den Obergeschossen, Kalksplittschüttung in den Deckenelementen für maximalen Schallschutz – garantiert ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Wand- und Bodenbeläge, Küche, Sanitärapparate, Elektroinstallation und Treppe werden individuell nach Ihren Wünschen ausgeführt, die Raumeinteilung kann auf Wunsch angepasst werden.

Das MFH «Roots» liegt zentral in Zermatt, nur 5 Gehminuten vom Dorfzentrum und der Zermatt-Furri Bahn entfernt – von allen Seiten gut zugänglich und dennoch ruhig gelegen. Diese Dachwohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz erhältlich und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, für die Zermatt nicht Ferienort, sondern Lebensmittelpunkt ist.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 580’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 290’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 75’400
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 655’400
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 521’414
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 14’339

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 7’572. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 655’400
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 365’400
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Riffelberg (Furi Bergstation) 13 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Bern3 h 20
  • Fribourg/Freiburg3 h 53
  • Lausanne4 h 09
  • Neuchâtel4 h 23
  • Zürich HB4 h 25
  • Basel SBB4 h 27

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Zermatt
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3920
  • Quartier: Furi
  • Land: Schweiz

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