Das Dach von Zermatt: geräumig, exklusiv und mit atemberaubendem Blick auf das Beste, das die Alpen zu bieten haben
- CHF 2’700’000
- Ca. CHF 7’050 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 2’700’000
- Ca. CHF 7’050 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 5.5
- m²
- 3161
Beschreibung
Die grösste, grosszügigste und vielseitigste Einheit im MFH «Roots» – diese beeindruckende 5.5-Zimmer-Duplex-Dachwohnung mit vier Balkonen setzt einen neuen Massstab für alpines Wohnen in Zermatt. Weitläufige Zimmer, ein imposanter Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer und vier Aussenbereiche schaffen eine Wohnatmosphäre, die an ein exklusives Bergchalet erinnert – mit dem vollen Komfort und der Sicherheit eines modernen Neubaus. Die vier Balkone eröffnen verschiedene Perspektiven auf die atemberaubende Walliser Bergwelt und laden zu jeder Tageszeit zum Geniessen der einzigartigen Höhenluft ein – ob Morgenkaffee mit Bergpanorama, Mittagssonne auf dem Balkon oder sternenklare Abende in der Stille des Walliser Bergdorfs. Die Wohnung wird in hochwertiger Mischbauweise erstellt, mit Kalksplittschüttung in den Deckenelementen für optimalen Schallschutz. Alle Ausbaudetails – Küche, Bodenbeläge, Sanitärapparate, Elektroinstallation und Treppe – werden vollständig nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert, die Raumeinteilung kann individuell angepasst werden.
Das MFH «Roots» liegt optimal im Herzen von Zermatt, nur 5 Gehminuten vom Dorfzentrum und der Bergbahn entfernt, von allen Seiten gut zugänglich und mit einem wunderschönen Panorama auf die Walliser Bergwelt. Nur als Erstwohnsitz erhältlich – die perfekte Wahl für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die in Zermatt dauerhaft Wurzeln schlagen und ein Leben in der Natur auf höchstem Niveau geniessen möchten.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 540’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 270’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 70’200
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 610’200
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 485’455
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 13’350
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 7’050. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 610’200 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 340’200 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 485’455
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Riffelberg (Furi Bergstation) 13 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Bern3 h 20
- Fribourg/Freiburg3 h 53
- Lausanne4 h 09
- Neuchâtel4 h 23
- Zürich HB4 h 25
- Basel SBB4 h 27
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Zermatt
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3920
-
Quartier: Furi
-
Land: Schweiz
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