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Vue et situation
Conditions d’utilisation
Appartement alpin avec vue sur l'Étang Blanc à Crans-Montana

Aperçu

  • Appartement
    Type
  • 3.5
    Pièces
  • 122 m²
    Surface habitable
  • 2
    Chambres
  • 2
    Salles de bain
  • 1992
    Année de construction
  • 1740141
    Référence du bien

Description

Niché au coeur de l'une des résidences de style chalet les plus recherchées de Crans, à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement intégralement rénové en 2013 représente une opportunité rare offrant une vue exceptionnelle sur l'Etang Blanc.Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une triple orientation qui invite la lumière naturelle à se répandre dans chaque pièce tout au long de la journée. Chacune d'elles s'ouvre directement sur un balcon de 55 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Idéal pour les petits-déjeuners au soleil, les soirées en montagne ou simplement pour profiter du calme alpin à toute heure.L'appartement a été aménagé avec un soin particulier apporté aux matériaux et aux détails : parquet en chêne blanchi, plafonds en pin traité et cuisine entièrement neuve. Chaque élément a été pensé pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, dans le respect de l'authenticité de la montagne.L'appartement comprend également deux chambres généreuses, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante. Un atout rare qui garantit confort et intimité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.À deux pas du centre-village, des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques, cet appartement représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien de caractère dans l'une des stations alpines les plus renommées de Suisse. Idéal comme résidence principale ou comme pied-à-terre de vacances.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 525’000
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 262’500
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 68’250
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 593’250
Revenu annuel brut minimum
CHF 471’970
Charge mensuelle théorique
CHF 12’979

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 6’854. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres

Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.

Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 593’250
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 330’750
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Caractéristiques

Visite virtuelle 360°

Détails techniques

Extérieur, parking et annexes
Surface du balcon
55 m²
État et rénovations
Année de la dernière grosse rénovation
2013

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Crans-Montana, Etang Long 2 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Lausanne2 h 05
  • Bern2 h 11
  • Genève-Cornavin2 h 48
  • Fribourg/Freiburg2 h 55
  • Neuchâtel3 h 14
  • Zürich HB3 h 16

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Crans-Montana
  • Canton: Valais
  • NPA: 3963
  • Pays: Suisse

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