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Nutzung
Ein Zufluchtsort am Seeufer? Eine ideale Zweitwohnimmobilie

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 4.5
    Zimmer
  • 134 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Schlafzimmer
  • 2
    Badezimmer
  • 1
    Garage
  • 1988
    Baujahr
  • 3167
    Objekt-ID

Beschreibung

Gelegen in einer grünen Oase am Rand des Golfplatzes bietet diese helle Durchgangswohnung einen idyllischen und beruhigenden Lebensstil. Der grosszügige Raum öffnet sich zu einem grossen südausgerichteten Balkon, ideal, um den Blick auf den Golfplatz und die Berge zu geniessen; jedes Zimmer öffnet sich nach aussen, verlängert die Raumvolumen auf natürliche Weise und durchflutet alles mit Licht. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern verfügt es über ein grosses und gemütliches Wohnzimmer, das für Geselligkeit und alltäglichen Komfort konzipiert ist – perfekt für das Familienleben oder Aufenthalte mit Freunden. Praktisch und funktional bietet die Immobilie einen Skischrank und die Möglichkeit, zwei zusätzliche Boxen zu erwerben. Das kürzlich renovierte Gebäude (Dacherneuerung und Installation von Solarpanelen) garantiert Energieeffizienz und Sicherheit für die kommenden Jahre. Ideale Lage: absolute Ruhe und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt. Verfügbar als Zweitwohnung und für ausländische Käufer zugänglich. Eine seltene Gelegenheit, die es sich lohnt, schnell zu besichtigen.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 448’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 224’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 58’240
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 506’240
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 402’747
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 11’076

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 5’849. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 506’240
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 282’240
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Virtueller 360°-Rundgang

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Crans-Montana, Centre Scolaire 1 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne2 h 06
  • Bern2 h 21
  • Genève-Cornavin2 h 49
  • Fribourg/Freiburg2 h 56
  • Neuchâtel3 h 15
  • Zürich HB3 h 26

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Crans-Montana
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3963
  • Land: Schweiz

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