Ein Zufluchtsort am Seeufer? Eine ideale Zweitwohnimmobilie
- CHF 2’240’000
- Ca. CHF 5’849 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 2’240’000
- Ca. CHF 5’849 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 4.5
- 134 m²
- 3
- 2
- 1
- 1988
- 3167
Beschreibung
Gelegen in einer grünen Oase am Rand des Golfplatzes bietet diese helle Durchgangswohnung einen idyllischen und beruhigenden Lebensstil. Der grosszügige Raum öffnet sich zu einem grossen südausgerichteten Balkon, ideal, um den Blick auf den Golfplatz und die Berge zu geniessen; jedes Zimmer öffnet sich nach aussen, verlängert die Raumvolumen auf natürliche Weise und durchflutet alles mit Licht. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern verfügt es über ein grosses und gemütliches Wohnzimmer, das für Geselligkeit und alltäglichen Komfort konzipiert ist – perfekt für das Familienleben oder Aufenthalte mit Freunden. Praktisch und funktional bietet die Immobilie einen Skischrank und die Möglichkeit, zwei zusätzliche Boxen zu erwerben. Das kürzlich renovierte Gebäude (Dacherneuerung und Installation von Solarpanelen) garantiert Energieeffizienz und Sicherheit für die kommenden Jahre. Ideale Lage: absolute Ruhe und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt. Verfügbar als Zweitwohnung und für ausländische Käufer zugänglich. Eine seltene Gelegenheit, die es sich lohnt, schnell zu besichtigen.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 448’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 224’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 58’240
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 506’240
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 402’747
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 11’076
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 5’849. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 506’240 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 282’240 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 402’747
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Virtueller 360°-Rundgang
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Crans-Montana, Centre Scolaire 1 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 06
- Bern2 h 21
- Genève-Cornavin2 h 49
- Fribourg/Freiburg2 h 56
- Neuchâtel3 h 15
- Zürich HB3 h 26
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Crans-Montana
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3963
-
Land: Schweiz
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