Das Morgenlicht, das Alpenpanorama und Platz zum freien Atmen
- CHF 782’000
- Ca. CHF 2’042 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 782’000
- Ca. CHF 2’042 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 4.5
- 147 m²
- 2
- 2026
- 3227
Beschreibung
Stellen Sie sich vor: Morgens öffnen Sie die Balkontüre, der Blick fällt auf die Walliser Bergketten, frische Bergluft strömt herein und das ist nicht Urlaub. Das ist Ihr Zuhause. Das MFH Birkenweg in Turtmann entsteht dort, wo das Rhonetal seine schönste Seite zeigt: ruhig, sonnig und naturnah und trotzdem mit allem verbunden, was das Leben braucht. Schule, Einkauf, Bahnhof alles in wenigen Gehminuten.
Acht Eigentumswohnungen mit 3.5 und 4.5 Zimmern. Jede einzigartig in ihrer Lage, jede mit einer Terrasse, jede mit Bergsicht. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass Licht, Luft und Aussicht in jedem Raum spürbar sind, mit Grundrissvarianten, die Ihnen ermöglichen, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, bevor der erste Stein gesetzt ist.
Drinnen erwartet Sie kein Standard, sondern Qualität mit Haltung: Massivholzparkett, grosszügige Kücheninsel, zwei Bäder, Fussbodenheizung mit Free-Cooling und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Energie aus der Umgebung holt statt sie zu verschwenden. Das Gebäude erreicht die GEAK-Klasse AA, die höchste Stufe in der Schweiz.
Auf dem Dach produziert eine Photovoltaikanlage Strom für das Haus. In der Garage lädt Ihr Elektroauto. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für Frischluft, ohne dass Sie ein Fenster öffnen müssen. Das alles ist kein Luxus, das ist das Wohnen von morgen, heute schon verfügbar.
Das MFH Birkenweg ist barrierefrei konzipiert, mit Lift, schwellenlosen Zugängen und hindernisfreien Wohnungseingängen. Für Familien mit Kinderwagen ebenso wie für alle, die langfristig denken. Ein gemeinsamer Spielplatz, ein gedeckter Grillplatz und die gepflegte Gartenanlage schaffen Orte, wo Nachbarschaft entsteht.
Dahinter steht BBV Immo, Christoph Bregy, Deny Bregy und Andreas Varonier, drei Männer aus dem Wallis, die das Wallis kennen und lieben. Kein anonymes Bauträgermodell, sondern ein Projekt mit Gesicht, Haltung und Verantwortung.
Baubewilligung vorhanden. Geplanter Baustart 2026. Verfügbarkeit auf Anfrage.
Doppelgarage inkl. 2 Aussenparkplätze CHF 96'000
Einstellplatz inkl. 1 Aussenparkplatz mit Carport CHF 70'000
Einstellplatz inkl. 1 Aussenparkplatz ohne Carport CHF 46'000
Zusätzlicher Aussenparkplatz CHF 12'000
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung näher vorzustellen.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 156’400
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 78’200
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 20’332
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 176’732
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 140’602
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 3’867
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 2’042. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 176’732 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 98’532 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 140’602
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Technische Details
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
- Wärmeverteilung
- Bodenheizung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Turtmann, Abzw. Bahnhof 2 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Bern1 h 27
- Lausanne1 h 57
- Fribourg/Freiburg2 h 00
- Neuchâtel2 h 30
- Zürich HB2 h 32
- Basel SBB2 h 34
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Turtmann
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3946
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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