Aussergewöhnliches Duplex am rechten Ufer
- CHF 3’300’000
- Ca. CHF 8’617 / Monat
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- CHF 3’300’000
- Ca. CHF 8’617 / Monat
Übersicht
- Maisonette-Wohnung
- 10.5
- 403 m²
- 6
- 2025
- 3139
Beschreibung
Aussergewöhnliches zeitgenössisches Duplex in Grimisuat mit überraschenden Abmessungen und bietet ein einzigartiges Wohnungserlebnis. Auf 403 m² Wohnfläche präsentiert dieses Triplex-Apartment neun grosszügige Zimmer, sechs Badezimmer und Empfangsbereiche, die dank grosser Glasfassaden mit Licht durchflutet sind und einen freien Blick auf das Val d'Hérens und die Rhône-Ebene bieten. Das Hauptmerkmal dieser Immobilie ist die riesige Dachterrasse von 300 m²: eine private Panoramaterrasse, auf der Sie sich eine Lounge-Ecke, einen Entspannungsbereich und Open-Air-Abende mit atemberaubender Alpenaussicht vorstellen können. Das 2025 erbaute Apartment mit hochwertigen Materialien verbindet sorgfältige Verarbeitung, modernen Komfort (Wärmepumpenheizung mit Bodenverteilung, Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung) und Premium-Ausstattungen. Zugänglich, hell und für modernes Wohnen konzipiert, wird dieses seltene Duplex auf dem Markt Liebhaber von Raum, Intimität und atemberaubender Aussicht begeistern. Praktischerweise verfügt diese Immobilie über zwei grosse Keller, zwei überdachte Stellplätze und zwei zusätzliche Aussenstellplätze runden das Angebot ab. Lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Immobilie verführen und besichtigen Sie sie unverzüglich.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 660’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 330’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 85’800
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 745’800
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 593’333
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 16’317
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 8’617. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 745’800 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 415’800 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 593’333
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Technische Details
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
- Wärmeverteilung
- Bodenheizung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Grimisuat, Zegeard-Valan 3 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 00
- Bern2 h 41
- Genève-Cornavin2 h 43
- Fribourg/Freiburg2 h 50
- Neuchâtel3 h 09
- Zürich HB3 h 46
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Grimisuat
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1971
-
Land: Schweiz
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