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Hervorgehoben Zu verkaufen
Aussergewöhnliches Duplex am rechten Ufer

Übersicht

  • Maisonette-Wohnung
    Typ
  • 10.5
    Zimmer
  • 403 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Badezimmer
  • 2025
    Baujahr
  • 3139
    Objekt-ID

Beschreibung

Aussergewöhnliches zeitgenössisches Duplex in Grimisuat mit überraschenden Abmessungen und bietet ein einzigartiges Wohnungserlebnis. Auf 403 m² Wohnfläche präsentiert dieses Triplex-Apartment neun grosszügige Zimmer, sechs Badezimmer und Empfangsbereiche, die dank grosser Glasfassaden mit Licht durchflutet sind und einen freien Blick auf das Val d'Hérens und die Rhône-Ebene bieten. Das Hauptmerkmal dieser Immobilie ist die riesige Dachterrasse von 300 m²: eine private Panoramaterrasse, auf der Sie sich eine Lounge-Ecke, einen Entspannungsbereich und Open-Air-Abende mit atemberaubender Alpenaussicht vorstellen können. Das 2025 erbaute Apartment mit hochwertigen Materialien verbindet sorgfältige Verarbeitung, modernen Komfort (Wärmepumpenheizung mit Bodenverteilung, Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung) und Premium-Ausstattungen. Zugänglich, hell und für modernes Wohnen konzipiert, wird dieses seltene Duplex auf dem Markt Liebhaber von Raum, Intimität und atemberaubender Aussicht begeistern. Praktischerweise verfügt diese Immobilie über zwei grosse Keller, zwei überdachte Stellplätze und zwei zusätzliche Aussenstellplätze runden das Angebot ab. Lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Immobilie verführen und besichtigen Sie sie unverzüglich.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 660’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 330’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 85’800
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 745’800
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 593’333
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 16’317

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 8’617. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 745’800
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 415’800
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Technische Details

Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Grimisuat, Zegeard-Valan 3 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne2 h 00
  • Bern2 h 41
  • Genève-Cornavin2 h 43
  • Fribourg/Freiburg2 h 50
  • Neuchâtel3 h 09
  • Zürich HB3 h 46

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Grimisuat
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 1971
  • Land: Schweiz

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