Eine neue Dachwohnung zum vollständigen Geniessen des täglichen Lebens
- CHF 650’000
- Ca. CHF 1’697 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 650’000
- Ca. CHF 1’697 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 4.5
- m²
- 3
- 2
- 2025
- 2690
Beschreibung
Diese neue Dachwohnung mit 4.5 Zimmern befindet sich im obersten Geschoss eines neuen Gebäudes und besticht durch ihre Helligkeit, ihre harmonische Aufteilung und den freien Blick auf die Berge. Eine schöne Gelegenheit in St-Pierre-de-Clages für diejenigen, die eine komfortable, elegante Wohnung suchen und ideal zwischen Sion und Martigny gelegen ist.
Das grosszügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank seiner grossen Fenster profitiert es von herrlichem Naturlicht und erstreckt sich auf einen nach Südosten ausgerichteten Balkon, ideal um die Sonne und das umgebende Panorama das ganze Jahr über zu geniessen.
Die zum Wohnzimmer hin offene Küche bietet einen einladenden und funktionalen Raum, der zum Teilen angenehmer Momente mit Familie oder Freunden gedacht ist. Der Nachtbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer rundet das Angebot ab und bietet angenehmen alltäglichen Komfort.
Die sorgfältige Verarbeitung, die Fussbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der Aufzug, der alle Ebenen bedient, garantieren optimale Wohnqualität. Ein privater Keller, ein überdachter Parkplatz und ein Aussenstellplatz vervollständigen diese Immobilie. Die beiden Parkplätze sind obligatorisch und werden zum Gesamtpreis von CHF 40'000.- zusätzlich angeboten.
Die Lage ist ein echter Vorteil. Der Bahnhof, Schulen, Geschäfte und die wichtigsten Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen es, einen praktischen Alltag zu geniessen und gleichzeitig eine ruhige und angenehme Umgebung zu bewahren.
St-Pierre-de-Clages ist als das Schweizer Buchwirtschaftsdorf bekannt und besticht auch durch seinen Charme, sein Kulturerbe und seine bevorzugte Lage im Herzen des Wallis. Diese neue Dachwohnung stellt eine ideale Gelegenheit für eine Familie oder ein Paar dar, das Platz, Licht, Ruhe und Nähe zu den Dienstleistungen verbinden möchte.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständige Akte zu übermitteln oder einen Besuch zu vereinbaren.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 130’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 65’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 16’900
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 146’900
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 116’869
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 3’214
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’697. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 146’900 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 81’900 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 116’869
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Technische Details
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
- Wärmeverteilung
- Bodenheizung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Chamoson-St-Pierre-de-C., gare 4 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 20
- Bern1 h 56
- Fribourg/Freiburg2 h 06
- Genève-Cornavin2 h 09
- Neuchâtel2 h 25
- Zürich HB3 h 01
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: St-Pierre-de-Clages
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1955
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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