Der Preis im Inserat ist nur ein Teil der Kosten. Ergänzen Sie bei einer Miete Nebenkosten, Parkplatz und laufende Kosten, bei einem Kauf Zinsen, Amortisation, Unterhalt und STWE-Beiträge, und Sie sehen die effektiven Monatskosten.
Bei einem Kauf zeigt das Tool zudem die Tragbarkeitsrechnung der Banken mit einem kalkulatorischen Zins von 5 % und einem Unterhalt von 1 % des Preises.
Tool wird geladen…
Häufige Fragen
Welches Einkommen braucht es für einen Immobilienkauf in der Schweiz?
Banken prüfen meist, ob die kalkulatorischen Kosten (5 % Zins auf der Hypothek, Amortisation der 2. Hypothek und 1 % Unterhalt) höchstens einen Drittel des Bruttoeinkommens ausmachen. Zudem verlangen sie mindestens 20 % Eigenmittel.
Welche Kosten kommen zur Miete hinzu?
Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Hauswart), Parkplatz, Strom, Internet und Hausratversicherung. Nebenkosten werden entweder als monatliches Akonto mit Jahresabrechnung oder pauschal bezahlt.
Warum unterscheiden sich die effektiven Kosten von der Bankrechnung?
Die Bank rechnet mit einem kalkulatorischen Zins von 5 %, um zu prüfen, ob Sie auch bei steigenden Zinsen zahlen könnten. Die effektiven Kosten beruhen auf dem Zins, den Sie tatsächlich erhalten.