Garantierter Lieblingsfund: 4,5-Zimmer-Wohnung mit spektakulärem Blick auf die Dent Blanche
- CHF 765’000
- Ca. CHF 1’998 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 765’000
- Ca. CHF 1’998 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 4.5
- 125 m²
- 3
- 2
- 2025
- 1799095
Beschreibung
3 letzte Parzellen verfügbar – Lieferung Herbst 2026 !Gönnen Sie sich echte Lebensfreude im Alltag in dieser wunderschönen 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des Projekts "Les Sévaliches" in Évolène. Mit hohen Qualitätsstandards konzipiert, besticht dieses Objekt durch seine zeitgenössische Architektur, die sich perfekt in die Landschaft einfügt, unterstrichen durch eine dampfgebeizte Lärchenverkleidung, die eine natürliche, warme und dauerhafte Ausstrahlung garantiert.
Vom Eingang aus entdecken Sie einen grosszügigen Wohnbereich, in dem die moderne Küche harmonisch in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer übergeht. Dank der grossen Fensteröffnungen erstreckt sich dieser Raum natürlich auf einen grossen Balkon von etwa 29 m², eine echte Einladung, die Aussenseite zu geniessen und die umliegenden Gipfel in einem privilegierten Rahmen zu bewundern.
Auf der Schlafseite erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine schöne Master Suite mit eigenem Badezimmer, ergänzt durch ein zweites Badezimmer. Eine fliessende und durchdachte Raumaufteilung, die den Anforderungen des täglichen Lebens perfekt entspricht. Die Deckenhöhe von 250 cm verstärkt das Raumgefühl, während die ideale Ausrichtung der Wohnung optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über garantiert. Jeder Käufer profitiert von einer Ausstattung nach seinen Wünschen und bietet absolute Freiheit der Personalisierung, um ein Interieur zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt.
Vollständig zugänglich bietet die Residenz einen ruhigen und funktionalen Rahmen im Herzen einer aussergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Évolène liegt im Val d'Hérens und ist ein Dorf, in dem es sich gut leben lässt, das Authentizität, Natur und wesentliche Annehmlichkeiten in der Nähe verbindet. Eine seltene Gelegenheit, Komfort, Bauqualität und aussergewöhnliches Panorama zu vereinen.
Hat dieses Objekt Ihre Aufmerksamkeit erregt? Ich stelle mich Ihnen gerne zur Verfügung, um es Ihnen näherzubringen.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 153’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 76’500
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 19’890
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 172’890
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 137’545
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 3’783
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’998. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 172’890 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 96’390 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 137’545
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Technische Details
Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
- Balkonfläche
- 29 m²
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Evolène, centre scolaire 1 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 18
- Bern2 h 57
- Genève-Cornavin3 h 07
- Neuchâtel3 h 23
- Fribourg/Freiburg3 h 34
- Basel SBB4 h 01
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Evolène
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1983
-
Quartier: La Fauchère
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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