Geräumige Wohnung in einem Zweifamilienhaus
- CHF 980’000
- Ca. CHF 2’559 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 980’000
- Ca. CHF 2’559 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 4.5
- 137 m²
- 1
- 3
- 2019
- 3075
Beschreibung
Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel von Sierre, im Erdgeschoss einer zeitgenössischen Villa mit nur zwei Wohneinheiten, besticht diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung durch grosszügige Räume und modernen Komfort. Mit einer Bruttowohnfläche von 137 m² profitiert sie von schöner Helligkeit und direktem Zugang zu einer grossen Terrasse von 45 m², ideal um schöne Tage in vollen Zügen zu geniessen oder sich nach einem Arbeitstag zu entspannen.
Bereits beim Eingang entdecken Sie ein angenehmes, offenes Wohnzimmer, das Wohn- und Essbereich kombiniert, mit moderner und vollständig ausgestatteter italienischer Küche. Im hinteren Bereich befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der unter anderem die Anschlüsse für die Waschmaschinen aufnimmt.
Der Schlafbereich, über einen Flur erreichbar, bietet eine komfortable und funktionale Organisation. Die Hauptsuite verfügt über ein etwa 15 m² grosses Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein geräumiges und elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, italienischer Dusche, Badewanne und WC. Anschliessend bietet ein grosser, durchgehender Ankleideraum viele Stauraummöglichkeiten.
Zwei weitere Schlafzimmer von je etwa 14 m² mit jeweils Einbauschränken vervollständigen diese Wohnung und haben jeweils Zugang zu einem eigenen Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und mit motorisierten Jalousien sowie Klimaanlage in den Schlafzimmern und dem Wohnbereich ausgestattet, was zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort gewährleistet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen 44 m² grossen Keller, der nicht beheizt ist und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet (Fitnessraum, Werkstatt, Freizeit- oder Lagerfläche je nach Ihren Bedürfnissen).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Falls ja, möchten wir Sie einladen, online unsere vollständige Verkaufsdokumentation anzufordern. Diese ermöglicht es Ihnen, weitere Informationen zu erhalten, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 196’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 98’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 25’480
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 221’480
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 176’202
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 4’846
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 2’559. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 221’480 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 123’480 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 176’202
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Virtueller 360°-Rundgang
Technische Details
Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
- Terrassenfläche
- 45 m²
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Sierre, Résidence Plantzette 6 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 36
- Bern1 h 40
- Fribourg/Freiburg2 h 13
- Genève-Cornavin2 h 25
- Neuchâtel2 h 41
- Zürich HB2 h 45
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Siders
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Kanton: Wallis
-
PLZ: 3960
-
Quartier: Géronde
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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