Suchen
Preisspanne
Aussenbereich
Parkieren
Küche
Innenausbau und Komfort
Gebäude und Services
Energie und Bauweise
Aussicht und Lage
Nutzung
Geräumige Wohnung in einem Zweifamilienhaus

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 4.5
    Zimmer
  • 137 m²
    Wohnfläche
  • 1
    Schlafzimmer
  • 3
    Badezimmer
  • 2019
    Baujahr
  • 3075
    Objekt-ID

Beschreibung

Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel von Sierre, im Erdgeschoss einer zeitgenössischen Villa mit nur zwei Wohneinheiten, besticht diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung durch grosszügige Räume und modernen Komfort. Mit einer Bruttowohnfläche von 137 m² profitiert sie von schöner Helligkeit und direktem Zugang zu einer grossen Terrasse von 45 m², ideal um schöne Tage in vollen Zügen zu geniessen oder sich nach einem Arbeitstag zu entspannen.

Bereits beim Eingang entdecken Sie ein angenehmes, offenes Wohnzimmer, das Wohn- und Essbereich kombiniert, mit moderner und vollständig ausgestatteter italienischer Küche. Im hinteren Bereich befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der unter anderem die Anschlüsse für die Waschmaschinen aufnimmt.

Der Schlafbereich, über einen Flur erreichbar, bietet eine komfortable und funktionale Organisation. Die Hauptsuite verfügt über ein etwa 15 m² grosses Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein geräumiges und elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, italienischer Dusche, Badewanne und WC. Anschliessend bietet ein grosser, durchgehender Ankleideraum viele Stauraummöglichkeiten.

Zwei weitere Schlafzimmer von je etwa 14 m² mit jeweils Einbauschränken vervollständigen diese Wohnung und haben jeweils Zugang zu einem eigenen Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und mit motorisierten Jalousien sowie Klimaanlage in den Schlafzimmern und dem Wohnbereich ausgestattet, was zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort gewährleistet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen 44 m² grossen Keller, der nicht beheizt ist und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet (Fitnessraum, Werkstatt, Freizeit- oder Lagerfläche je nach Ihren Bedürfnissen).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Falls ja, möchten wir Sie einladen, online unsere vollständige Verkaufsdokumentation anzufordern. Diese ermöglicht es Ihnen, weitere Informationen zu erhalten, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 196’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 98’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 25’480
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 221’480
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 176’202
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 4’846

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 2’559. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 221’480
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 123’480
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Virtueller 360°-Rundgang

Technische Details

Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
Terrassenfläche
45 m²

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Sierre, Résidence Plantzette 6 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne1 h 36
  • Bern1 h 40
  • Fribourg/Freiburg2 h 13
  • Genève-Cornavin2 h 25
  • Neuchâtel2 h 41
  • Zürich HB2 h 45

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Siders
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3960
  • Quartier: Géronde
  • Land: Schweiz

Interessiert an dieser Immobilie?

Ähnliche Immobilien ansehen und neue per E-Mail erhalten →

Ähnliche Inserate

Domus Suisse ist ein Immobilienmarktplatz und tritt nicht als Agentur auf. Alle Angaben, Preise und Beschreibungen der Immobilien stammen von Drittinserenten. Domus Suisse übernimmt keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder Änderungen der angezeigten Informationen.

Inserate vergleichen

Vergleichen

Anfrageformular