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Nutzung
Ihr Rückzugsort zwischen Bergen, Wellness und Aletsch Arena

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 2.5
    Zimmer
  • 61 m²
    Wohnfläche
  • 1
    Badezimmer
  • 1972
    Baujahr
  • 3241
    Objekt-ID

Beschreibung

Diese charmante 2.5 Zimmer Dachwohnung in Breiten oberhalb von Mörel ist ein besonderer Rückzugsort für alle, die Erholung, Natur und die Nähe zur Aletsch Arena miteinander verbinden möchten. Ruhig gelegen und eingebettet in die Walliser Bergwelt, bietet die Wohnung ein heimeliges Wohngefühl mit viel Holz, angenehmer Raumhöhe und einer Architektur, die deutlich mehr Charakter vermittelt als eine klassische Ferienwohnung.

Besonders reizvoll ist die Aufteilung über zwei Wohnebenen und eine zusätzliche Galerie. Im unteren Bereich befinden sich der gemütliche Wohn und Essbereich, die kompakte Küche sowie das moderne Badezimmer mit Dusche. Die hohe Decke mit sichtbarer Holzkonstruktion verleiht diesem Bereich viel Luft und ein aussergewöhnliches Raumgefühl. Grosse Fensterflächen sorgen für Helligkeit und schaffen einen schönen Bezug zur Umgebung. Die Inneneinrichtung wurde in den vergangenen Jahren erneuert und verbindet moderne Elemente mit dem warmen Charakter einer Wohnung in den Bergen.

Über die offene Holztreppe gelangt man in den grosszügigen Schlafbereich. Dieser bietet neben dem Schlafplatz zusätzlichen Raum für Homeoffice, eine Leseecke oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Noch eine Ebene höher befindet sich die Galerie, die sich hervorragend als zusätzlicher Schlafbereich, Rückzugsort oder gemütliche Ecke für Gäste eignet. Gerade diese verschiedenen Ebenen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.

Auch der Balkon ist ein schöner Platz, um die Ruhe und die alpine Umgebung zu geniessen. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein Buch in der Nachmittagssonne oder ein Glas Wein nach einem Tag in den Bergen, hier lässt sich das Feriengefühl wunderbar nach draussen erweitern.

Ein aussergewöhnlicher Mehrwert ist die Lage innerhalb des Salina Maris. Das im Haus integrierte Sole Thermalbad kann mitbenutzt werden und macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die Ferien und Wellness verbinden möchten. Nach einem Skitag, einer Wanderung oder einer Bike Tour kann man direkt im Haus entspannen und den Tag angenehm ausklingen lassen.

Auch für Aktivferien könnte die Lage kaum besser sein. Die Talstation der Luftseilbahn von Mörel auf die Riederalp befindet sich in kurzer Distanz. Damit eröffnet sich der direkte Zugang zur Aletsch Arena mit Riederalp, Bettmeralp und Fiescheralp, im Winter mit vielseitigen Skipisten und im Sommer mit zahlreichen Wanderwegen, Bike Routen und der eindrucksvollen Bergwelt rund um den Grossen Aletschgletscher. Gleichzeitig sind Brig und Naters in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Mörel Filet selbst verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Matterhorn Gotthard Bahn verbindet den Ort regelmässig mit den regionalen Zentren und den umliegenden Feriengebieten.

Auch die Parkplatzsituation ist unkompliziert. Direkt angrenzend befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz, für welchen eine Jahresparkkarte bezogen werden kann. Damit steht auch bei längeren Aufenthalten eine praktische Parkierungsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz für Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort zum Abschalten und Geniessen. Die Kombination aus gemütlichem Dachwohnungscharakter, mehreren Wohnebenen, Galerie, Wellness direkt im Haus und der Nähe zur Aletsch Arena macht dieses Angebot zu einer besonders attraktiven Ferienimmobilie im Oberwallis.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 46’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 23’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 5’980
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 51’980
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 41’354
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 1’137

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 601. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 51’980
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 28’980
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Virtueller 360°-Rundgang

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Mörel (Riederalpbahn) 4 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Bern1 h 35
  • Fribourg/Freiburg2 h 08
  • Lausanne2 h 28
  • Neuchâtel2 h 38
  • Zürich HB2 h 40
  • Basel SBB2 h 42

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Mörel
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3983
  • Land: Schweiz

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