Les Perles
- CHF 2’050’000
- Ca. CHF 5’353 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 2’050’000
- Ca. CHF 5’353 / Monat
Übersicht
- Einfamilienhaus
- 4.5
- 226 m²
- 3
- 2439-B
Beschreibung
Die Arbeiten haben begonnen! Dieses einzigartige Projekt bietet 11 neue Chalets in Crans-Montana, die als Hauptresidenzen konzipiert sind und einen Lebensstil bieten, der Modernität, Komfort und Gelassenheit verbindet. Die Chalets befinden sich nur wenige Autominuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt und ermöglichen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, während Sie von einer ruhigen und unberührten Umgebung profitieren. Mit unterschiedlichen Grössen erfüllen diese Chalets die Bedürfnisse aller, ob es sich um einen intimen Raum oder ein geräumigeres Anwesen handelt. Die Konstruktion ist von hoher Qualität und integriert moderne Technologien wie Photovoltaik-Paneele. Jedes Chalet verfügt über einen privaten Garten und bietet einen privilegierten Aussenbereich sowie ausreichend Parkplätze für maximalen Komfort. Das Projekt wurde mit dem Ziel entworfen, die Privatsphäre jedes Eigentümers zu gewährleisten und gleichzeitig eine harmonische Umgebung zu schaffen. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Hauptresidenz suchen, die Natur, Innovation und Nähe zur Dynamik von Crans-Montana verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 410’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 205’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 53’300
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 463’300
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 368’586
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 10’136
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 5’353. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 463’300 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 258’300 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 368’586
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Montana, Maison Général Guisan 8 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 04
- Bern2 h 11
- Genève-Cornavin2 h 53
- Neuchâtel3 h 09
- Zürich HB3 h 16
- Fribourg/Freiburg3 h 20
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Crans-Montana
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3963
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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