Einzigartiges Alpenpanorama - Wunderschöne, helle und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung.
- CHF 728’000
- Ca. CHF 1’901 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 728’000
- Ca. CHF 1’901 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 4.5
- 119 m²
- 3
- 2
- 2025
- 2602-A27
Beschreibung
3 verbleibende Grundstücke – Lieferung Herbst 2026! Entdecken Sie diese herrliche 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Projekts « Les Sévaliches » in Évolène, im Herzen des Val d'Hérens. Diese Immobilie besticht durch ihre zeitgenössische Architektur, die harmonisch in die alpine Umgebung integriert ist und mit grosser Sorgfalt auf Qualität und Komfort ausgelegt wurde. Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, insbesondere die Aussenverkleidung aus dampfbehandelter Lärche, die eine natürliche, warme und langlebige Optik bietet.
Die Wohnung bietet eine moderne Küche, die sich zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer öffnet. Der Wohnbereich erstreckt sich über eine angenehme Terrasse von 25 m² sowie einen privaten Garten von 50 m², die einen zusätzlichen Raum schaffen, um schöne Tage zu geniessen, sich zu entspannen oder Momente mit Familie und Freunden zu teilen.
Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer vervollständigt die Ausstattung und gewährleistet optimalen täglichen Komfort.
Mit einer Deckenhöhe von 2,50 Metern und sorgfältig durchdachter Ausrichtung bietet die Wohnung ein wunderbares Raumgefühl sowie grosszügige Sonneneinstrahlung im Winter und angenehme Kühle während der Sommermonate.
Die Residenz ist vollständig für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen zugänglich und wurde so konzipiert, dass sie sowohl funktional als auch komfortabel ist. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, ihre Ausstattung auszuwählen und ihr zukünftiges Zuhause nach ihren Vorlieben zu personalisieren.
Das Anwesen befindet sich in der aussergewöhnlichen Umgebung von Évolène und profitiert von einer privilegierten Lage, in der Authentizität, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen, während es sich in unmittelbarer Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten befindet.
Eine wunderbare Gelegenheit für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Wohnung, grosszügigen Aussenraum und den unvergleichlichen Charme des Val d'Hérens suchen.
Hat diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit erregt? Ich stelle mich gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und sie Ihnen zu zeigen.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 145’600
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 72’800
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 18’928
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 164’528
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 130’893
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 3’600
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’901. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 164’528 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 91’728 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 130’893
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Technische Details
Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
- Terrassenfläche
- 25 m²
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Evolène, centre scolaire 1 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 18
- Bern2 h 57
- Genève-Cornavin3 h 07
- Neuchâtel3 h 23
- Fribourg/Freiburg3 h 34
- Basel SBB4 h 01
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Evolène
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1983
-
Quartier: La Fauchère
-
Land: Schweiz
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