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Nutzung
Moderner Hauptwohnsitz in alpiner Umgebung

Übersicht

  • Einfamilienhaus
    Typ
  • 5.5
    Zimmer
  • 193 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Badezimmer
  • 2704-B
    Objekt-ID

Beschreibung

Eingebettet in einer erhaltenen Umgebung in Lens ist diese Hauptresidenz Teil eines neuen Immobilienprojekts in PPE, das die alpine Lebensart in ihrer ganzen Pracht verkörpert. Die Wohnung besticht durch ihre helle und zeitgenössische Atmosphäre, die Komfort und Ruhe das ganze Jahr über bietet. Von den Wohnbereichen aus offenbaren sich durch grosse Fenster ein einzigartiges Panorama, in dem sich die beruhigenden Spiegelungen des Sees und der majestätische Horizont der Alpengipfel vermischen.

Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, bestimmte Anpassungen an den Grundrissen vorzunehmen sowie verschiedene Oberflächen und Ausstattungsoptionen auszuwählen. Da einige Strukturen bereits definiert sind, erfolgen diese Anpassungen in Einklang mit dem architektonischen Konzept des Projekts, um ästhetische und funktionelle Harmonie zu gewährleisten.

Hier zu leben bedeutet, von einer ruhigen Umgebung nur wenige Minuten von Crans-Montana entfernt zu profitieren und gleichzeitig nah an wesentlichen Annehmlichkeiten sowie kulturellen und sportlichen Aktivitäten der Region zu bleiben. Dieses neue Apartment, das ausschliesslich als Hauptresidenz konzipiert ist und sich in einer intimen PPE befindet, bietet somit die seltene Gelegenheit, einen massgeschneiderten Lebensraum zu schaffen, in dem moderner Komfort auf zeitlosen alpinen Charme trifft.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 290’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 145’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 37’700
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 327’700
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 260’707
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 7’169

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 3’786. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 327’700
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 182’700
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Lens, Centre d'art 2 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne2 h 08
  • Bern2 h 19
  • Genève-Cornavin2 h 51
  • Fribourg/Freiburg2 h 58
  • Neuchâtel3 h 17
  • Zürich HB3 h 24

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Lens
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 1978
  • Land: Schweiz

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