Leben im Herzen der Schweizer Alpen: « Les Perles »
- CHF 1’950’000
- Ca. CHF 5’092 / Monat
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- CHF 1’950’000
- Ca. CHF 5’092 / Monat
Übersicht
- Einfamilienhaus
- 4.5
- 218 m²
- 3
- 2439-C1
Beschreibung
Der Bau hat begonnen! Dieses einzigartige Projekt bietet 11 neue Chalets in Crans-Montana, die als Hauptwohnsitze konzipiert sind und einen Lebensstil vereinen, der Modernität, Komfort und Ruhe bietet. Die Chalets befinden sich nur wenige Autominuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt, was einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht, während man gleichzeitig von einer ruhigen und unberührten Umgebung profitiert.Mit unterschiedlichen Grössen entsprechen diese Chalets den Bedürfnissen eines jeden, sei es ein intimer Raum oder eine geräumigere Immobilie. Die Konstruktion ist von hoher Qualität und integriert moderne Technologien wie Photovoltaikanlagen. Jedes Chalet verfügt über einen privaten Garten, der einen privilegierten Aussenraum bietet, sowie ausreichend Parkplätze für maximalen Komfort. Das Projekt wurde so konzipiert, dass die Privatsphäre jedes Eigentümers gewährleistet wird und gleichzeitig ein harmonisches Umfeld geschaffen wird.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz suchen, der Natur, Innovation und Nähe zur Dynamik von Crans-Montana verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 390’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 195’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 50’700
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 440’700
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 350’606
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 9’642
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 5’092. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 440’700 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 245’700 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 350’606
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Montana, Maison Général Guisan 8 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 04
- Bern2 h 11
- Genève-Cornavin2 h 53
- Neuchâtel3 h 09
- Zürich HB3 h 16
- Fribourg/Freiburg3 h 20
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Crans-Montana
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3963
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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