Exklusives Projekt in Lens - Komfort und Eleganz
- CHF 1’450’000
- Ca. CHF 3’786 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 1’450’000
- Ca. CHF 3’786 / Monat
Übersicht
- Einfamilienhaus
- 5.5
- 193 m²
- 3
- 2704-A
Beschreibung
Eingebettet in einer geschützten Umgebung in Lens ist diese Hauptresidenz Teil eines neuen Immobilienprojekts in PPE, das die alpine Lebensart in ihrer ganzen Pracht verkörpert. Die Wohnung besticht durch ihre helle und zeitgenössische Atmosphäre, die entwickelt wurde, um das ganze Jahr über Komfort und Ruhe zu bieten. Von den Wohnräumen aus eröffnen sich grosszügige Öffnungen auf ein einzigartiges Panorama, in dem sich die beruhigenden Reflexe des Sees mit dem majestätischen Horizont der Alpengipfel vermischen.
Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, bestimmte Anpassungen an den Grundrissen vorzunehmen und verschiedene Ausführungen und Ausstattungsoptionen auszuwählen. Da einige Strukturen bereits definiert sind, werden diese Anpassungen im Einklang mit dem architektonischen Konzept des Projekts vorgenommen, um ästhetische und funktionale Harmonie zu gewährleisten.
Hier zu leben bedeutet, einen ruhigen Rahmen nur wenige Minuten von Crans-Montana entfernt zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe der wesentlichen Annehmlichkeiten sowie der kulturellen und sportlichen Aktivitäten der Region zu bleiben. Diese neue Wohnung, die ausschliesslich als Hauptresidenz konzipiert wurde und sich innerhalb einer intimen PPE befindet, bietet somit die seltene Gelegenheit, einen massgeschneiderten Lebensraum zu schaffen, in dem moderner Komfort auf zeitlosen alpinen Charme trifft.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 290’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 145’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 37’700
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 327’700
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 260’707
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 7’169
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 3’786. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 327’700 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 182’700 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 260’707
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Lens, Centre d'art 2 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 08
- Bern2 h 19
- Genève-Cornavin2 h 51
- Fribourg/Freiburg2 h 58
- Neuchâtel3 h 17
- Zürich HB3 h 24
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Lens
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1978
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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