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Energie und Bauweise
Aussicht und Lage
Nutzung
Un endroit où il fait bon vivre et profiter de la vie
  • CHF 2’960 / Monat

Übersicht

  • Einfamilienhaus
    Typ
  • 5.5
    Zimmer
  • 225 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Schlafzimmer
  • 3
    Badezimmer
  • 1985
    Baujahr
  • 3065-2
    Objekt-ID

Beschreibung

Im Herzen des charmanten Weindorfs Salgesch, bekannt für seine sonnigen Rebterrassen und seine einmalige Lebensqualität zwischen Natur und Kultur, präsentiert sich dieses grosszügige Wohnhaus – eine echte Gelegenheit für Menschen mit Weitblick. Das 1984 erbaute und fortlaufend gepflegte sowie modernisierte Haus verbindet solides Handwerk mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien.

Auf zwei Etagen bietet das Haus eine eindrucksvolle Fläche von über 225 Quadratmetern Bruttowohnfläche. Im Erdgeschoss wird das tägliche Leben zum Genuss: eine moderne Küche, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Zugang zu einer sonnigen Terrasse schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Der schattige Essplatz unter der Traubenpergola sowie der gepflegte Garten mit Obstbäumen laden zum Verweilen ein. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein Bad – ideal für Familie oder Gäste. Das Haus befindet sich in gutem Zustand: Die Heizung wurde durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe ersetzt, die Terrasse neu isoliert, und Offerten für eine Solaranlage liegen bereits vor. Eine Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze gewährleisten genügend Stellplätze.

Die Lage an der Bahnhofstrasse überzeugt durch zentrale Erreichbarkeit und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Sie wohnen hier im Herzen des Wallis – mit Blick auf die Weinberge, umgeben von Natur, Sonne und Lebensfreude. Dieses Objekt bietet nicht nur Raum, sondern auch Perspektiven – für alle, die das Besondere suchen und die Verbindung von Wohnen und Arbeiten schätzen.

Ein Mietkauf ist für dieses Objekt möglich.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Keine Einschränkung. Das Lex Koller regelt den Erwerb, nicht die Miete.

Mieten in der Schweiz
Offen für alle Nationalitäten, mit oder ohne Wohnsitz in der Schweiz

Vermieter wenden dennoch eigene Auswahlkriterien an: Die meisten verlangen eine Aufenthaltsbewilligung, einen Betreibungsregisterauszug und einen Einkommensnachweis.

Was ein Vermieter verlangt

Schweizer Vermieter verlangen in der Regel ein Bruttohaushaltseinkommen von mindestens dem Dreifachen der Jahresmiete.

Jahresmiete
CHF 35’520
Üblicherweise erwartetes Bruttoeinkommen
CHF 106’560
Mietkaution (bis zu 3 Monatsmieten)
CHF 8’880

Bei Wohnungsmieten ist die Kaution auf drei Monatsmieten begrenzt und wird auf einem Sperrkonto auf Ihren Namen hinterlegt.

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Virtueller 360°-Rundgang

Technische Details

Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Salgesch 4 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Bern1 h 32
  • Lausanne1 h 46
  • Fribourg/Freiburg2 h 05
  • Genève-Cornavin2 h 35
  • Zürich HB2 h 37
  • Basel SBB2 h 39

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Salgesch
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3970
  • Land: Schweiz

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