Vollständig renoviertes Walliserhaus im historischen Dorfkern von Leuk
- CHF 750’000
- Ca. CHF 1’958 / Monat
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- CHF 750’000
- Ca. CHF 1’958 / Monat
Übersicht
- Einfamilienhaus
- 4.5
- m²
- 1
- 2014
- 2762
Beschreibung
Mitten im historischen Dorfkern von Leuk präsentiert sich dieses liebevoll sanierte Walliserhaus – ein einzigartiges Zuhause, das traditionellen Charme mit moderner Wohnqualität verbindet. Das Haus wurde sorgfältig renoviert und begeistert durch hochwertiges Holz, edlen Holzparkett sowie zahlreiche authentische Details, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, modernes Badezimmer, separates WC, Gästezimmer sowie ein zusätzlicher zweiter Eingang mit weiterem Zimmer
1. Obergeschoss: Gemütliche Küche mit Sitzplatz und ein charmantes Wohnzimmer mit Holztäfer und Parkett
2. Obergeschoss: Zwei grosszügige, offen gestaltete Räume mit sichtbarem Altholz sowie eine Galerie – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Atelier
Untergeschoss: Weinkeller/Carnotzet, Waschküche und Technikraum
Obwohl kein privater Parkplatz vorhanden ist, bietet die Gemeinde Leuk Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Miete an.
Dieses besondere Objekt eignet sich sowohl als Erstwohnsitz wie auch als Zweitwohnsitz (Kontingent möglich) und spricht Menschen an, die Wert auf Charakter, Nachhaltigkeit, Qualität und eine ruhige, authentische Wohnlage legen.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 150’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 75’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 19’500
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 169’500
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 134’848
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 3’708
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’958. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 169’500 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 94’500 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 134’848
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Virtueller 360°-Rundgang
Technische Details
Eckdaten
- Separate WCs
- 1
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Leuk, Stadt 3 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 41
- Bern1 h 48
- Genève-Cornavin2 h 30
- Neuchâtel2 h 46
- Zürich HB2 h 53
- Basel SBB2 h 55
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Leuk Stadt
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3953
-
Land: Schweiz
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