Eine einzigartige Gelegenheit: Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen (5,5 und 2,5 Zimmer)
- CHF 760’000
- Ca. CHF 1’984 / Monat
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- CHF 760’000
- Ca. CHF 1’984 / Monat
Übersicht
- Einfamilienhaus
- 9.5
- 197 m²
- 380 m²
- 5
- 1860
- 2315
Beschreibung
In Corin, im wunderschönen Kanton Wallis, ist dieses aussergewöhnliche Haus eine seltene Gelegenheit, modernen Komfort und ruhiges Wohnen zu verbinden, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Es besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen und bietet daher viele Möglichkeiten, sei es für eine grosse Familie, eine intergenerationale Residenz oder eine Mietinvestition. Die erste Wohnung ist ein charmantes 2,5-Zimmer-Apartment, das sich perfekt für ein Paar oder eine Einzelperson eignet, mit einem gemütlichen und funktionalen Raum. Die zweite Wohnung ist ein geräumiges 5,5-Zimmer-Apartment, ideal für eine Familie, mit schönen Volumen, reichlich Helligkeit und einer für den Komfort aller optimierten Raumaufteilung. Insgesamt bietet das Haus 9,5 Zimmer, verteilt auf drei Etagen, mit fünf Bädern und garantiert somit optimalen Komfort für seine Bewohner.
Dieses 1860 erbaute und gut gepflegte Haus verbindet den Charme des Alten mit modernen Annehmlichkeiten. Es erstreckt sich über eine Bruttowohnfläche von 197 m² und verfügt über eine grosse Terrasse von 120 m² sowie einen Balkon von 5 m², um die aussergewöhnliche natürliche Umgebung in vollen Zügen zu geniessen. Das Anwesen liegt auf einem 380 m² grossen Grundstück und profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung, während es in der Nähe der Annehmlichkeiten von Sierre und der renommierten Freizeit- und Kultureinrichtungen von Crans-Montana liegt.
Neben seinen grosszügigen Aussenflächen bietet dieses Haus ein Panorama-Bergblick, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Lebensrahmen inmitten der Natur suchen.
Sofort verfügbar, ist diese Immobilie bereit, ihre neuen Eigentümer willkommen zu heissen. Es ist eine einzigartige Gelegenheit, ein charaktervolles Haus in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu erwerben, wo Ruhe und Zugänglichkeit aufeinandertreffen.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 152’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 76’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 19’760
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 171’760
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 136’646
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 3’758
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’984. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 171’760 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 95’760 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 136’646
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Virtueller 360°-Rundgang
Technische Details
Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
- Balkonfläche
- 5 m²
- Terrassenfläche
- 120 m²
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Sierre, Résidence Plantzette 6 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 36
- Bern1 h 40
- Fribourg/Freiburg2 h 13
- Genève-Cornavin2 h 25
- Neuchâtel2 h 41
- Zürich HB2 h 45
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Corin-de-la-Crête
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3960
-
Quartier: Géronde
-
Land: Schweiz
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