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Eine einzigartige Gelegenheit: Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen (5,5 und 2,5 Zimmer)

Übersicht

  • Einfamilienhaus
    Typ
  • 9.5
    Zimmer
  • 197 m²
    Wohnfläche
  • 380 m²
    Grundstücksfläche
  • 5
    Badezimmer
  • 1860
    Baujahr
  • 2315
    Objekt-ID

Beschreibung

In Corin, im wunderschönen Kanton Wallis, ist dieses aussergewöhnliche Haus eine seltene Gelegenheit, modernen Komfort und ruhiges Wohnen zu verbinden, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Es besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen und bietet daher viele Möglichkeiten, sei es für eine grosse Familie, eine intergenerationale Residenz oder eine Mietinvestition. Die erste Wohnung ist ein charmantes 2,5-Zimmer-Apartment, das sich perfekt für ein Paar oder eine Einzelperson eignet, mit einem gemütlichen und funktionalen Raum. Die zweite Wohnung ist ein geräumiges 5,5-Zimmer-Apartment, ideal für eine Familie, mit schönen Volumen, reichlich Helligkeit und einer für den Komfort aller optimierten Raumaufteilung. Insgesamt bietet das Haus 9,5 Zimmer, verteilt auf drei Etagen, mit fünf Bädern und garantiert somit optimalen Komfort für seine Bewohner.

Dieses 1860 erbaute und gut gepflegte Haus verbindet den Charme des Alten mit modernen Annehmlichkeiten. Es erstreckt sich über eine Bruttowohnfläche von 197 m² und verfügt über eine grosse Terrasse von 120 m² sowie einen Balkon von 5 m², um die aussergewöhnliche natürliche Umgebung in vollen Zügen zu geniessen. Das Anwesen liegt auf einem 380 m² grossen Grundstück und profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung, während es in der Nähe der Annehmlichkeiten von Sierre und der renommierten Freizeit- und Kultureinrichtungen von Crans-Montana liegt.

Neben seinen grosszügigen Aussenflächen bietet dieses Haus ein Panorama-Bergblick, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Lebensrahmen inmitten der Natur suchen.

Sofort verfügbar, ist diese Immobilie bereit, ihre neuen Eigentümer willkommen zu heissen. Es ist eine einzigartige Gelegenheit, ein charaktervolles Haus in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu erwerben, wo Ruhe und Zugänglichkeit aufeinandertreffen.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 152’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 76’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 19’760
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 171’760
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 136’646
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 3’758

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’984. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 171’760
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 95’760
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Virtueller 360°-Rundgang

Technische Details

Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
Balkonfläche
5 m²
Terrassenfläche
120 m²

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Sierre, Résidence Plantzette 6 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne1 h 36
  • Bern1 h 40
  • Fribourg/Freiburg2 h 13
  • Genève-Cornavin2 h 25
  • Neuchâtel2 h 41
  • Zürich HB2 h 45

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Corin-de-la-Crête
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3960
  • Quartier: Géronde
  • Land: Schweiz

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