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Nutzung
Verbier / Le Châble - Alpiner Charme und starkes Renditepotenzial

Übersicht

  • Einfamilienhaus
    Typ
  • 4.5
    Zimmer
  • 35 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Schlafzimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 2846
    Objekt-ID

Beschreibung

Nur wenige Minuten von Verbier und in unmittelbarer Nähe der Seilbahn Le Châble verkörpert dieses Einfamilienhaus den ganzen Charme authentischen alpinen Wohnens. Ein seltener Ort, an dem Charakter, Geschichte und warme Atmosphäre verschmelzen und ideal ist, um das ganze Jahr über die Berge in vollen Zügen zu geniessen.

Im Erdgeschoss offenbaren sich ein gemütliches Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, eine offene, einladende Küche und ein Wohnbereich, in dem es sich nach einem Tag Skifahren oder Wandern wunderbar entspannen lässt. Im Obergeschoss bieten zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer eine intime und einladende Atmosphäre, während ein Zwischengeschoss mit einem zusätzlichen Schlafzimmer einen einzigartigen Schlafbereich unter den Dächern schafft.

Funktional und angenehm zu leben, verfügt das Haus auch über zwei Bäder, einen grosszügigen Keller von 35 m² und eine ausgestattete Waschküche. Ein grosser kostenloser öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe erleichtert den Alltag zu jeder Jahreszeit.

Das Anwesen ist sofort bewohnbar und bietet durch Renovierungsmöglichkeiten auch ein interessantes Aufwertungspotenzial, um Komfort und Attraktivität weiter zu optimieren.

Über seinen Charme hinaus stellt dieses Haus eine echte Investitionsmöglichkeit dar. Seine strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu einem der begehrtesten Skigebiete Europas macht es zu einer besonders gefragten Immobilie für Saison- oder Jahresvermietung und bietet attraktive Renditeaussichten.

Ob zum Wohnen, als Nebenwohnsitz oder aus patrimonialem Interesse – dieses Anwesen vereint alle Qualitäten einer durchdachten Investition und verbindet Vergnügen, Sicherheit und Aufwertungspotenzial.

Ein Ort zum Leben und Investieren, Sommer wie Winter.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 136’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 68’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 17’680
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 153’680
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 122’263
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 3’362

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’776. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 153’680
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 85’680
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Virtueller 360°-Rundgang

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Le Châble VS, place communale 3 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne1 h 47
  • Fribourg/Freiburg2 h 33
  • Genève-Cornavin2 h 36
  • Neuchâtel2 h 52
  • Bern2 h 54
  • Zürich HB3 h 59

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Le Châble VS
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 1934
  • Quartier: Médières
  • Land: Schweiz

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