Verbier / Le Châble - Alpiner Charme und starkes Renditepotenzial
- CHF 680’000
- Ca. CHF 1’776 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 680’000
- Ca. CHF 1’776 / Monat
Übersicht
- Einfamilienhaus
- 4.5
- 35 m²
- 2
- 1
- 2846
Beschreibung
Nur wenige Minuten von Verbier und in unmittelbarer Nähe der Seilbahn Le Châble verkörpert dieses Einfamilienhaus den ganzen Charme authentischen alpinen Wohnens. Ein seltener Ort, an dem Charakter, Geschichte und warme Atmosphäre verschmelzen und ideal ist, um das ganze Jahr über die Berge in vollen Zügen zu geniessen.
Im Erdgeschoss offenbaren sich ein gemütliches Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, eine offene, einladende Küche und ein Wohnbereich, in dem es sich nach einem Tag Skifahren oder Wandern wunderbar entspannen lässt. Im Obergeschoss bieten zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer eine intime und einladende Atmosphäre, während ein Zwischengeschoss mit einem zusätzlichen Schlafzimmer einen einzigartigen Schlafbereich unter den Dächern schafft.
Funktional und angenehm zu leben, verfügt das Haus auch über zwei Bäder, einen grosszügigen Keller von 35 m² und eine ausgestattete Waschküche. Ein grosser kostenloser öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe erleichtert den Alltag zu jeder Jahreszeit.
Das Anwesen ist sofort bewohnbar und bietet durch Renovierungsmöglichkeiten auch ein interessantes Aufwertungspotenzial, um Komfort und Attraktivität weiter zu optimieren.
Über seinen Charme hinaus stellt dieses Haus eine echte Investitionsmöglichkeit dar. Seine strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu einem der begehrtesten Skigebiete Europas macht es zu einer besonders gefragten Immobilie für Saison- oder Jahresvermietung und bietet attraktive Renditeaussichten.
Ob zum Wohnen, als Nebenwohnsitz oder aus patrimonialem Interesse – dieses Anwesen vereint alle Qualitäten einer durchdachten Investition und verbindet Vergnügen, Sicherheit und Aufwertungspotenzial.
Ein Ort zum Leben und Investieren, Sommer wie Winter.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 136’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 68’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 17’680
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 153’680
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 122’263
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 3’362
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’776. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 153’680 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 85’680 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 122’263
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Virtueller 360°-Rundgang
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Le Châble VS, place communale 3 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 47
- Fribourg/Freiburg2 h 33
- Genève-Cornavin2 h 36
- Neuchâtel2 h 52
- Bern2 h 54
- Zürich HB3 h 59
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Le Châble VS
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Kanton: Wallis
-
PLZ: 1934
-
Quartier: Médières
-
Land: Schweiz
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