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Nutzung
Volumen, Raffinesse und Ruhe? Die Traumadresse

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 4.5
    Zimmer
  • 215 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Badezimmer
  • 2025
    Baujahr
  • 3125
    Objekt-ID

Beschreibung

Erleben Sie das Aussergewöhnliche in diesem luxuriösen Erdgeschoss-Apartment mit 4,5 Zimmern. 215 m² in Licht gebadet, Südterrasse von 50 m² und Panoramablick auf die Berge. Die Volumen, verstärkt durch hohe Decken, unterstreichen die Eleganz und das Raumgefühl. Hochwertige Verarbeitungen unterstreichen edle Materialien wie Marmor und Holz, während massgefertigte Fenster und integrierte Beleuchtung jeden Raum veredeln. Jedes Schlafzimmer wird von einem privaten Badezimmer mit klarem Design versorgt. Die Elternsuite verfügt über eine Dusche und eine Badewanne mit atemberaubender Aussicht. Diskrete Hausautomation und Fussbodenheizung mit Wärmepumpe garantieren modernen Komfort ohne Kompromisse. Der Aufzug führt direkt ins Innere des Apartments für optimale Privatsphäre und Praktikabilität. Durchdrungen von einer ruhigen und bewahren Umgebung, profitiert diese Immobilie von optimaler Sonneneinstrahlung und einem privaten Swimmingpool ideal zum Entspannen. Eleganz, Komfort, grosszügige Volumen und Ruhe vereinen sich hier zu einer seltenen und gefragten Lebensart. Warten Sie nicht länger und entdecken Sie diese aussergewöhnliche Immobilie – kontaktieren Sie uns!

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 378’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 189’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 49’140
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 427’140
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 339’818
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 9’345

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 4’935. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 427’140
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 238’140
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Ausstattung

Aussenbereich

Gebäude und Services

Energie und Bauweise

Aussicht und Lage

Technische Details

Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
Terrassenfläche
50 m²
Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Grimisuat, Zegeard-Valan 3 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne2 h 00
  • Bern2 h 41
  • Genève-Cornavin2 h 43
  • Fribourg/Freiburg2 h 50
  • Neuchâtel3 h 09
  • Zürich HB3 h 46

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Grimisuat
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 1971
  • Land: Schweiz

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