Volumen, Raffinesse und Ruhe? Die Traumadresse
- CHF 1’890’000
- Ca. CHF 4’935 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 1’890’000
- Ca. CHF 4’935 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 4.5
- 215 m²
- 3
- 2025
- 3125
Beschreibung
Erleben Sie das Aussergewöhnliche in diesem luxuriösen Erdgeschoss-Apartment mit 4,5 Zimmern. 215 m² in Licht gebadet, Südterrasse von 50 m² und Panoramablick auf die Berge. Die Volumen, verstärkt durch hohe Decken, unterstreichen die Eleganz und das Raumgefühl. Hochwertige Verarbeitungen unterstreichen edle Materialien wie Marmor und Holz, während massgefertigte Fenster und integrierte Beleuchtung jeden Raum veredeln. Jedes Schlafzimmer wird von einem privaten Badezimmer mit klarem Design versorgt. Die Elternsuite verfügt über eine Dusche und eine Badewanne mit atemberaubender Aussicht. Diskrete Hausautomation und Fussbodenheizung mit Wärmepumpe garantieren modernen Komfort ohne Kompromisse. Der Aufzug führt direkt ins Innere des Apartments für optimale Privatsphäre und Praktikabilität. Durchdrungen von einer ruhigen und bewahren Umgebung, profitiert diese Immobilie von optimaler Sonneneinstrahlung und einem privaten Swimmingpool ideal zum Entspannen. Eleganz, Komfort, grosszügige Volumen und Ruhe vereinen sich hier zu einer seltenen und gefragten Lebensart. Warten Sie nicht länger und entdecken Sie diese aussergewöhnliche Immobilie – kontaktieren Sie uns!
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 378’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 189’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 49’140
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 427’140
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 339’818
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 9’345
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 4’935. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 427’140 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 238’140 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 339’818
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Technische Details
Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
- Terrassenfläche
- 50 m²
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
- Wärmeverteilung
- Bodenheizung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Grimisuat, Zegeard-Valan 3 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 00
- Bern2 h 41
- Genève-Cornavin2 h 43
- Fribourg/Freiburg2 h 50
- Neuchâtel3 h 09
- Zürich HB3 h 46
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Grimisuat
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1971
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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