Hochwertige Ausstattung in dieser renovierten Wohnung
- CHF 1’530’000
- Ca. CHF 3’995 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 1’530’000
- Ca. CHF 3’995 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 3.5
- 96 m²
- 2
- 2
- 1986
- 3165
Beschreibung
In nur wenigen Minuten vom Zentrum der Station entfernt, präsentiert sich diese herrliche, vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 96 m² und öffnet sich zu einer grosszügigen Terrasse von 40 m², die eine echte Erweiterung des Wohnbereichs darstellt, um die Jahreszeiten in vollen Zügen zu geniessen. Edle Materialien und sorgfältige Verarbeitung – hochwertige Holzverkleidungen, Kamin und Fussbodenheizung – schaffen eine zeitgenössische alpine Atmosphäre, die warm und raffiniert ist, wobei jedes Detail für das Wohlbefinden durchdacht wurde.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon eine Hauptsuite mit eigenem Badezimmer, einem zweiten WC mit Dusche und einer vollständig ausgestatteten Küche mit Blick auf einen grosszügigen Wohnbereich, ideal zum Empfangen von Gästen. Entworfen zum ganzjährigen Bergwohnen, verfügt sie über einen funktionalen Skiraum und schnellen Zugang zum Skigebiet. Golf und eine internationale Schule in der Nähe machen sie auch zu einer sinnvollen Wahl für Familien.
Die Umgebung ist ruhig und geschützt und bietet eine seltene Gelassenheit, während sie nah bei Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen bleibt. Was den technischen Komfort anbelangt, bietet die Residenz einen Fernseher im Badezimmer und in den beiden Schlafzimmern sowie ein integriertes hochwertiges Audiosystem für ein Premium-Multimediae-Erlebnis.
Geeignet für Haupt- oder Nebenwohnsitz, ist diese Immobilie auch für den Verkauf an Ausländer zugelassen. Ein Parkplatz ist zusätzlich erhältlich und sorgt für Praktikabilität und Ruhe während der Aufenthalte. Diese Wohnung vereint eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und eine friedliche Umgebung und stellt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bergliebhaber dar.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 306’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 153’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 39’780
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 345’780
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 275’091
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 7’565
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 3’995. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 345’780 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 192’780 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 275’091
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Virtueller 360°-Rundgang
Technische Details
Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
- Terrassenfläche
- 40 m²
Technik und Energie
- Wärmeverteilung
- Bodenheizung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Crans-Montana, Scandia 1 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 03
- Bern2 h 11
- Genève-Cornavin2 h 46
- Fribourg/Freiburg2 h 53
- Neuchâtel3 h 12
- Zürich HB3 h 16
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Crans-Montana
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3963
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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