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Energie und Bauweise
Aussicht und Lage
Nutzung
Hochwertige Ausstattung in dieser renovierten Wohnung

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 3.5
    Zimmer
  • 96 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Schlafzimmer
  • 2
    Badezimmer
  • 1986
    Baujahr
  • 3165
    Objekt-ID

Beschreibung

In nur wenigen Minuten vom Zentrum der Station entfernt, präsentiert sich diese herrliche, vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 96 m² und öffnet sich zu einer grosszügigen Terrasse von 40 m², die eine echte Erweiterung des Wohnbereichs darstellt, um die Jahreszeiten in vollen Zügen zu geniessen. Edle Materialien und sorgfältige Verarbeitung – hochwertige Holzverkleidungen, Kamin und Fussbodenheizung – schaffen eine zeitgenössische alpine Atmosphäre, die warm und raffiniert ist, wobei jedes Detail für das Wohlbefinden durchdacht wurde.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon eine Hauptsuite mit eigenem Badezimmer, einem zweiten WC mit Dusche und einer vollständig ausgestatteten Küche mit Blick auf einen grosszügigen Wohnbereich, ideal zum Empfangen von Gästen. Entworfen zum ganzjährigen Bergwohnen, verfügt sie über einen funktionalen Skiraum und schnellen Zugang zum Skigebiet. Golf und eine internationale Schule in der Nähe machen sie auch zu einer sinnvollen Wahl für Familien.
Die Umgebung ist ruhig und geschützt und bietet eine seltene Gelassenheit, während sie nah bei Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen bleibt. Was den technischen Komfort anbelangt, bietet die Residenz einen Fernseher im Badezimmer und in den beiden Schlafzimmern sowie ein integriertes hochwertiges Audiosystem für ein Premium-Multimediae-Erlebnis.
Geeignet für Haupt- oder Nebenwohnsitz, ist diese Immobilie auch für den Verkauf an Ausländer zugelassen. Ein Parkplatz ist zusätzlich erhältlich und sorgt für Praktikabilität und Ruhe während der Aufenthalte. Diese Wohnung vereint eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und eine friedliche Umgebung und stellt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bergliebhaber dar.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 306’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 153’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 39’780
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 345’780
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 275’091
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 7’565

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 3’995. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 345’780
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 192’780
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Virtueller 360°-Rundgang

Technische Details

Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
Terrassenfläche
40 m²
Technik und Energie
Wärmeverteilung
Bodenheizung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Crans-Montana, Scandia 1 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne2 h 03
  • Bern2 h 11
  • Genève-Cornavin2 h 46
  • Fribourg/Freiburg2 h 53
  • Neuchâtel3 h 12
  • Zürich HB3 h 16

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Crans-Montana
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3963
  • Land: Schweiz

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