Wunderschönes Baugrundstück im Herzen der Station
- CHF 1’485’000
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 1’485’000
Übersicht
- Grundstück
- 471 m²
- 2049
Beschreibung
Sie träumen von einem Immobilienprojekt im Herzen der majestätischen Walliser Berge? Hier ist Ihre Gelegenheit! Zwei einzigartige Parzellen stehen zum Verkauf in Anzère, einer expandierenden Bergstation mit viel Sonne und atemberaubender Panoramasicht.
Parzelle Nr. 181
Gesamtfläche: 5'471 m2
3'317 m2 Waldfläche
2 m2 Zone Anzère-Dorf und Seilbahn
232 m2 Zone Hotel und Kollektivwohnen
1'920 m2 Zone dichtes Chaletgebiet
Ein Drittel dieser Parzelle gehört der Gemeinde Ayent, die ebenfalls beabsichtigt zu verkaufen.
Parzelle Nr. 1999
Gesamtfläche: 3'156 m2
13 m2 Waldfläche
3'140 m2 Zone Anzère-Dorf und Seilbahn
3 m2 Verkehrszone innerhalb der Baugebiete
Diese Grundstücke bieten enormes Potenzial für die Entwicklung eines fesselnden Immobilienprojekts. Die zentrale Lage ist ein grosses Plus, und Anzère hat im letzten Jahr beeindruckende Tourismusrekorde verzeichnet.
Es ist jedoch zu präzisieren, dass diese Parzelle in einer Reservezone liegt: Jedes Bauprojekt muss daher von der Gemeinde genehmigt werden.
Wenn Sie interessiert sind, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir würden uns freuen, Ihnen die Grundstücke vor Ort zu zeigen und mit Ihnen über die vielfältigen Möglichkeiten zu sprechen, die sie bieten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihr Projekt zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 297’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 148’500
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 38’610
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 335’610
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 267’000
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 7’343
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 3’878. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Passt diese Immobilie in Ihr Budget?
Fragen Sie den Inserenten nach einer Besichtigung oder der vollständigen Verkaufsdokumentation.
Ausstattung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Anzère, Pralan 5 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 04
- Bern2 h 43
- Genève-Cornavin2 h 53
- Neuchâtel3 h 09
- Fribourg/Freiburg3 h 20
- Basel SBB3 h 47
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Anzère
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1972
-
Quartier: Bonnefille
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
Ähnliche Inserate
- CHF 1’840’000
Wunderschönes Bauland am Eingang von Grimentz, strategische Lage und aussergewöhnliches Potenzial
Route de la Duit, 3961 Grimentz, Schweiz
- CHF 395’000
Schönes Baugrundstück - in Zone T30
Chemin du Bisse, 1911 Ovronnaz, Schweiz
- CHF 340’000
Ideal gelegenes Grundstück für ein Projekt mit 3 Wohnungen, gültige Baugenehmigung
Route de Nendaz 401, 1996 Basse-Nendaz, Schweiz
- CHF 289’000
