Appartement neuf haut de gamme : un espace de vie lumineux et élégant
- CHF 794’000
- Env. CHF 2’073 / mois
Aperçu
- Appartement
- 4.5
- 147 m²
- 2
- 1
- 2026
- 3055-B2
Description
L'appartement B2 au rez-de-chaussée (surélevé) de la maison B séduit par une structure architecturale claire, des proportions généreuses et un balcon ouest couvert qui prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet de passer des heures détendues en plein air. L'orientation ouest crée des pièces claires, accueillantes et bénéficie de conditions lumineuses agréables jusqu'en soirée. L'espace de vie et de repas conçu ouvertement avec cuisine intégrée constitue le cœur de l'appartement et crée une atmosphère de vie moderne et intemporelle. Trois chambres à coucher bien proportionnées offrent des possibilités d'utilisation flexibles – idéal pour les familles, le bureau à domicile ou les invités. Deux salles d'eau confortables ainsi qu'un débarras pratique avec connexions propres pour machine à laver et sèche-linge assurent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est construit en maçonnerie massive avec une isolation thermique de haute qualité et satisfait à toutes les exigences d'un habitat moderne et économe en énergie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau moderne avec chauffage par le sol. Une fonction de refroidissement intégrée assure un climat ambiant agréable pendant les mois d'été. Les fenêtres haut de gamme avec triple vitrage isolant soulignent le haut niveau de finition. Au sous-sol, des places de garage, des remises privées ainsi que de généreux espaces de stationnement pour vélos sont disponibles. Un ascenseur accessible aux fauteuils roulants assure un accès confortable et sans barrières à tous les étages. Un garage peut être acheté pour CHF 40'000.-, une place de parking extérieure pour CHF 15'000.- en supplément. Avez-vous de l'intérêt pour cette offre? Nous vous enverrons volontiers la documentation de vente complète ou vous montrerons l'appartement sur place personnellement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite – nous nous réjouissons de votre demande.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 158’800
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 79’400
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 20’644
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 179’444
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 142’760
- Charge mensuelle théorique
- CHF 3’926
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2’073. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
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Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.
Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 179’444 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 100’044 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 142’760
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Détails techniques
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Pompe à chaleur
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
- Vitrage
- Triple vitrage
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Salgesch 7 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 35
- Lausanne1 h 49
- Fribourg/Freiburg2 h 08
- Genève-Cornavin2 h 38
- Zürich HB2 h 40
- Basel SBB2 h 42
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Salquenen
-
Canton: Valais
-
NPA: 3970
-
Pays: Suisse
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