Appartement neuf haut de gamme : un espace de vie lumineux et élégant
- CHF 798’000
- Env. CHF 2’084 / mois
Aperçu
- Appartement
- 4.5
- 147 m²
- 2
- 1
- 2026
- 3056-B4
Description
L'appartement B4 au 1er étage de la maison B séduit par une architecture claire, des proportions généreuses et un balcon ouest couvert qui prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet de passer des heures détendues en plein air. L'exposition ouest garantit des pièces lumineuses et accueillantes avec une excellente luminosité jusqu'aux heures du soir.
L'espace ouvert composé du séjour et de la salle à manger avec cuisine intégrée forme le cœur de l'appartement et crée une atmosphère moderne et intemporelle. Trois chambres bien proportionnées offrent des possibilités d'utilisation flexibles – idéales pour les familles, le télétravail ou les invités.
Deux salles de bains confortables ainsi qu'un débarras pratique avec raccordements propres pour lave-linge et sèche-linge assurent un confort quotidien supplémentaire. L'appartement est construit en maçonnerie massive avec isolation thermique de haute qualité et satisfait à tous les critères d'un habitat moderne et économe en énergie.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau moderne avec plancher chauffant. Une fonction de refroidissement intégrée garantit un climat intérieur agréable pendant les mois d'été. Des fenêtres de haute qualité avec triple vitrage isolant soulignent le niveau d'équipement élevé.
Au sous-sol, vous trouverez des places de garage, des débarras privés ainsi que des surfaces généreuses de stationnement pour vélos. Un ascenseur accessible aux fauteuils roulants assure un accès confortable et sans barrières à tous les étages.
Un garage peut être acheté pour CHF 40'000.-, une place de parking extérieure pour CHF 15'000.- en sus.
Avons-nous retenu votre attention? Nous vous enverrons volontiers la documentation de vente complète ou vous montrerons l'appartement sur place. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite – nous attendons votre demande avec plaisir.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 159’600
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 79’800
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 20’748
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 180’348
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 143’479
- Charge mensuelle théorique
- CHF 3’946
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2’084. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.
Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.
Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 180’348 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 100’548 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 143’479
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Détails techniques
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Pompe à chaleur
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
- Vitrage
- Triple vitrage
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Salgesch 7 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 35
- Lausanne1 h 49
- Fribourg/Freiburg2 h 08
- Genève-Cornavin2 h 38
- Zürich HB2 h 40
- Basel SBB2 h 42
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Salquenen
-
Canton: Valais
-
NPA: 3970
-
Pays: Suisse
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