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Cuisine
Intérieur et confort
Immeuble et services
Énergie et construction
Vue et situation
Conditions d’utilisation
Appartement neuf haut de gamme : un espace de vie lumineux et élégant

Aperçu

  • Appartement
    Type
  • 4.5
    Pièces
  • 147 m²
    Surface habitable
  • 2
    Salles de bain
  • 1
    Garage
  • 2026
    Année de construction
  • 3056-B4
    Référence du bien

Description

L'appartement B4 au 1er étage de la maison B séduit par une architecture claire, des proportions généreuses et un balcon ouest couvert qui prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet de passer des heures détendues en plein air. L'exposition ouest garantit des pièces lumineuses et accueillantes avec une excellente luminosité jusqu'aux heures du soir.

L'espace ouvert composé du séjour et de la salle à manger avec cuisine intégrée forme le cœur de l'appartement et crée une atmosphère moderne et intemporelle. Trois chambres bien proportionnées offrent des possibilités d'utilisation flexibles – idéales pour les familles, le télétravail ou les invités.

Deux salles de bains confortables ainsi qu'un débarras pratique avec raccordements propres pour lave-linge et sèche-linge assurent un confort quotidien supplémentaire. L'appartement est construit en maçonnerie massive avec isolation thermique de haute qualité et satisfait à tous les critères d'un habitat moderne et économe en énergie.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau moderne avec plancher chauffant. Une fonction de refroidissement intégrée garantit un climat intérieur agréable pendant les mois d'été. Des fenêtres de haute qualité avec triple vitrage isolant soulignent le niveau d'équipement élevé.

Au sous-sol, vous trouverez des places de garage, des débarras privés ainsi que des surfaces généreuses de stationnement pour vélos. Un ascenseur accessible aux fauteuils roulants assure un accès confortable et sans barrières à tous les étages.

Un garage peut être acheté pour CHF 40'000.-, une place de parking extérieure pour CHF 15'000.- en sus.

Avons-nous retenu votre attention? Nous vous enverrons volontiers la documentation de vente complète ou vous montrerons l'appartement sur place. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite – nous attendons votre demande avec plaisir.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 159’600
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 79’800
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 20’748
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 180’348
Revenu annuel brut minimum
CHF 143’479
Charge mensuelle théorique
CHF 3’946

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2’084. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres

Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.

Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 180’348
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 100’548
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Caractéristiques

Caractéristiques

Extérieur

Stationnement

Intérieur et confort

Immeuble et services

Énergie et construction

Détails techniques

Technique et énergie
Source de chauffage
Pompe à chaleur
Distribution de chaleur
Chauffage au sol
Vitrage
Triple vitrage

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Salgesch 7 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Bern1 h 35
  • Lausanne1 h 49
  • Fribourg/Freiburg2 h 08
  • Genève-Cornavin2 h 38
  • Zürich HB2 h 40
  • Basel SBB2 h 42

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Salquenen
  • Canton: Valais
  • NPA: 3970
  • Pays: Suisse

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