Superbe appartement lumineux et spacieux de 4,5 pièces au cœur du village
- CHF 778’000
- Env. CHF 2’031 / mois
Aperçu
- Appartement
- 4.5
- 18 m²
- 3
- 2
- 2025
- 2586-E4
Description
Situé dans le village de St-Léonard, entre Sion et Sierre, ce bien de 4.5 pièces offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Profitez d'un lieu calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes de l'école, accessible par un passage sous-route sécurisé. La gare se trouve à 3 minutes, et un arrêt de bus à 3 minutes vous permet de rejoindre Sion ou Sierre (arrêts du Pont, Lienne ou Centre). À proximité immédiate, vous trouverez une boulangerie, une banque à côté de l'école, ainsi que deux médecins, deux pharmacies et deux épiceries locales. Le centre commercial Coop à Uvrier est également à quelques minutes, offrant une grande commodité pour vos courses. Ce village où il fait bon vivre vous assure un quotidien agréable et pratique.
La pièce principale, vaste et lumineuse, constitue le coeur de cet appartement. Le séjour spacieux, prolongé par une cuisine moderne ouverte, est l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à de grandes fenêtres, la lumière naturelle envahit cette pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 18m2, idéale pour profiter des belles journées en plein air, avec une vue imprenable sur les paysages environnants.
L'appartement comprend trois chambres spacieuses, dont une chambre principale en suite, avec sa propre salle de bain privée. Ce coin intime vous offre tout le confort nécessaire, créant un espace paisible et réservé. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bain avec baignoire, apportant un confort supplémentaire pour toute la famille.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, garantissant une température agréable tout au long de l'année, tout en étant respectueux de l'environnement. De plus, les panneaux photovoltaïques contribuent à réduire vos coûts d'électricité et à minimiser l'empreinte écologique de l'ensemble du bien.
Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire et sécurisé. Pour vos besoins en stationnement, des places couvertes ou des parkings souterrains sont disponibles à l'achat, garantissant praticité au quotidien. Vivre dans cet appartement, c'est choisir un cadre de vie moderne et spacieux, où confort, élégance se rencontrent harmonieusement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet unique et obtenir plus d'informations sur le bien.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 155’600
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 77’800
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 20’228
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 175’828
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 139’883
- Charge mensuelle théorique
- CHF 3’847
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2’031. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.
Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.
Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 175’828 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 98’028 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 139’883
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Détails techniques
Extérieur, parking et annexes
- Surface de la terrasse
- 18 m²
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Pompe à chaleur
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche St-Léonard, centre 2 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Lausanne1 h 44
- Bern1 h 48
- Fribourg/Freiburg2 h 30
- Genève-Cornavin2 h 33
- Neuchâtel2 h 49
- Zürich HB2 h 53
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
Ouvrir dans Google Maps-
Localité: St-Léonard
-
Canton: Valais
-
NPA: 1958
-
Pays: Suisse
Ce bien vous intéresse ?
Voir les biens similaires et recevoir les nouveaux par e-mail →
Annonces similaires
- CHF 782’000
La lumière du matin, le panorama alpin et un espace pour respirer à pleins poumons
Birkenweg, 3946 Turtmann, Suisse
- CHF 764’000
Un spacieux appartement de 4,5 pièces en rez-de-jardin avec une remise de 15'000 CHF
Route des Pras-Longs 16a, 1907 Saxon, Suisse
- CHF 798’000
Appartement neuf haut de gamme : un espace de vie lumineux et élégant
Varenstrasse, 3970 Salgesch, Suisse
- CHF 835’000
Bientôt disponible : un appartement moderne de rêve dans un cadre magnifique
Stegbinenstrasse 69, 3942 Raron, Suisse
- CHF 718’000
Appartement moderne avec un grand balcon
Route des Plats de Turin, 1991 Turin, Suisse
- CHF 840’000
