Votre havre de paix entre les montagnes, le bien-être et l'Aletsch Arena
- CHF 230’000
- Env. CHF 601 / mois
Aperçu
- Appartement
- 2.5
- 61 m²
- 1
- 1972
- 3241
Description
Ce charmant appartement de 2.5 pièces en attique à Breiten au-dessus de Mörel est un refuge particulier pour tous ceux qui souhaitent combiner détente, nature et proximité avec l'Aletsch Arena. Situé au calme et imbriqué dans le monde montagnard du Valais, l'appartement offre une ambiance chaleureuse avec beaucoup de bois, une belle hauteur sous plafond et une architecture qui déggage beaucoup plus de caractère qu'un appartement de vacances classique. La répartition sur deux niveaux d'habitation et une galerie supplémentaire est particulièrement attrayante. Dans la partie inférieure se trouvent le confortable séjour et salle à manger, la cuisine compacte ainsi que la salle de bain moderne avec douche. Le haut plafond avec structure bois apparente confère beaucoup de légèreté et une sensation d'espace exceptionnelle. De grandes surfaces vitrées assurent la luminosité et créent un beau lien avec l'environnement. L'aménagement intérieur a été rénové ces dernières années et allie des éléments modernes au caractère chaleureux d'un appartement en montagne.
Par l'escalier ouvert en bois, on accède à l'espace nuit généreux. Celui-ci offre, en plus de la place pour dormir, un espace supplémentaire pour un bureau, un coin lecture ou d'autres possibilités d'utilisation individuelles. Un étage plus haut se trouve la galerie, qui convient parfaitement comme chambre supplémentaire, refuge ou coin confortable pour les invités. Ces différents niveaux confèrent à l'appartement son charme particulier.
Le balcon est également un bel endroit pour profiter du calme et de l'environnement alpin. Que ce soit le premier café le matin, un livre au soleil de l'après-midi ou un verre de vin après une journée en montagne, ici vous pouvez magnifiquement prolonger l'ambiance de vacances vers l'extérieur.
Un avantage extraordinaire est l'emplacement au sein du Salina Maris. La piscine thermale de saumure intégrée dans la maison peut être utilisée et rend l'appartement particulièrement attrayant pour les personnes qui souhaitent combiner vacances et bien-être. Après une journée de ski, une randonnée ou une sortie à vélo, vous pouvez vous détendre directement dans la maison et terminer la journée agréablement.
Pour les vacances actives, la localisation ne pourrait guère être meilleure. La station inférieure du téléphérique de Mörel vers Riederalp se trouve à courte distance. Cela ouvre l'accès direct à l'Aletsch Arena avec Riederalp, Bettmeralp et Fiescheralp, en hiver avec de nombreuses pistes de ski et en été avec de nombreux sentiers de randonnée, routes de vélo et le paysage montagnard impressionnant autour du Grand Glacier d'Aletsch. En même temps, Brigue et Naters sont accessibles en peu de temps de voiture.
Mörel Filet dispose lui-même de commerces, de restaurants et d'une très bonne connexion aux transports publics. Le chemin de fer Matterhorn Gotthard relie régulièrement la localité aux centres régionaux et aux régions touristiques environnantes.
La situation de stationnement est également simple. Un grand parking public se trouve directement à proximité, pour lequel une carte de parking annuelle peut être obtenue. Cela offre une possibilité de stationnement pratique et immédiate, même pour des séjours prolongés.
Cet appartement est idéal comme refuge personnel, appartement de vacances ou résidence secondaire pour les personnes qui ne recherchent pas seulement quatre murs, mais un lieu pour se détendre et profiter de la vie. La combinaison du caractère chaleureux d'un attique, de plusieurs niveaux d'habitation, d'une galerie, du bien-être directement dans la maison et de la proximité avec l'Aletsch Arena fait de cette offre une propriété de vacances particulièrement attrayante en Valais supérieur.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 46’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 23’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 5’980
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 51’980
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 41’354
- Charge mensuelle théorique
- CHF 1’137
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 601. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.
Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.
Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 51’980 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 28’980 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 41’354
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Caractéristiques
Visite virtuelle 360°
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Mörel (Riederalpbahn) 4 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 35
- Fribourg/Freiburg2 h 08
- Lausanne2 h 28
- Neuchâtel2 h 38
- Zürich HB2 h 40
- Basel SBB2 h 42
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
Ouvrir dans Google Maps-
Localité: Mörel
-
Canton: Valais
-
NPA: 3983
-
Pays: Suisse
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