Au cœur de Naters : appartement de 4,5 pièces avec vue sur la montagne
- CHF 610’000
- Env. CHF 1’593 / mois
Aperçu
- Appartement
- 4.5
- 100 m²
- 1
- 3271
Description
Naters est une terrasse naturelle unique avec une localisation centrale en Valais supérieur – un lieu de résidence prisé pour tous ceux qui apprécient une véritable qualité de vie. Des offres culturelles, artistiques et sportives caractérisent le village. Avec de nombreux clubs actifs, Naters offre une authentique vie villageoise. Sur le plan des transports, la région est excellemment desservie – à la fois régionalement et internationalement (proximité de l'Italie). Les transports publics bien développés relient Naters à toutes les destinations importantes.
La Furkastrasse 31 est parfaitement positionnée : tous les équipements utiles sont accessibles en quelques minutes à pied. Le Denner est à 50m (1 min), Migros et Coop suivent rapidement. Les écoles et jardins d'enfants sont directement à proximité – idéal pour les familles. Les arrêts de bus sont nombreux à proximité. Cela signifie : une véritable mobilité sans dépendance automobile.
L'appartement est actuellement en rénovation et offre l'opportunité de créer un foyer selon vos souhaits. 100 m² de surface habitable brute, 4½ pièces, 1 salle de bain, 1 WC pour les invités. Le balcon de 7 m² offre une vue sur les montagnes. Le chauffage par le sol avec chauffage à l'huile assure un confort thermique agréable sans radiateurs visibles. Un ascenseur dessert tous les étages – un confort sans barrières. Une place de parking extérieure est incluse.
La localisation et les caractéristiques sont convaincantes : calme, ensoleillé, avec vue sur les montagnes, adapté aux enfants. Un appartement dans une région qui fonctionne – dans un village qui vit. Des promenades agréables en fin d'après-midi sur la « piste rouge », des moments de détente au Aletsch Spa, des randonnées dans les montagnes à proximité, proximité de la région de vacances et touristique Blatten-Belalp. La vie quotidienne peut y être organisée de manière créative et pleine de plaisir.
Visites sur rendez-vous. Martin Theler est à votre disposition pour toute question. Nous nous réjouissons de vos coordonnées !
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 122’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 61’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 15’860
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 137’860
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 109’677
- Charge mensuelle théorique
- CHF 3’016
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’593. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
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Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 137’860 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 76’860 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 109’677
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Détails techniques
Informations clés
- WC séparés
- 1
Extérieur, parking et annexes
- Surface du balcon
- 7 m²
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Mazout
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Naters, Amerika 1 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 20
- Fribourg/Freiburg1 h 51
- Lausanne1 h 59
- Zürich HB2 h 23
- Neuchâtel2 h 23
- Basel SBB2 h 24
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Naters
-
Canton: Valais
-
NPA: 3904
-
Quartier: Hegdorn
-
Pays: Suisse
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