Im Herzen von Naters: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick
- CHF 610’000
- Ca. CHF 1’593 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 610’000
- Ca. CHF 1’593 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 4.5
- 100 m²
- 1
- 3271
Beschreibung
Naters ist eine einzigartige Naturterrasse mit zentraler Lage im Oberwallis – ein beliebter Wohnort für alle, die echte Lebensqualität schätzen. Kultur-, Kunst- und Sportangebote prägen das Dorf. Mit vielen aktiven Vereinen hat Naters echtes Dorfleben. Verkehrsmässig ist die Region hervorragend angebunden – sowohl regional als auch international (Nähe Italien). Der gut ausgebaute Öffentliche Verkehr verbindet Naters mit allen wichtigen Destinationen.
Die Furkastrasse 31 liegt perfekt positioniert: Alle nützlichen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Denner ist 50m entfernt (1 Min), Migros und Coop folgen schnell nach. Schulen und Kindergärten sind direkt in der Nähe – ideal für Familien. Bushaltestellen sind in der Nähe mehrfach vorhanden. Das bedeutet: Echte Mobilität ohne Auto-Abhängigkeit.
Die Wohnung wird gerade renoviert und bietet damit die Chance, ein Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestalten. 100 m² Bruttowohnfläche, 4½ Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC. Der Balkon mit 7 m² bietet Blick auf die Bergwelt. Bodenheizung mit Ölwärme sorgt für komfortable Wärme ohne sichtbare Heizkörper. Ein Lift erschliesst alle Etagen – barrierefreier Komfort. Ein Aussenparkplatz ist inklusive.
Die Lage und die Eigenschaften sind überzeugend: Ruhig, sonnig, mit Bergsicht, kinderfreundlich. Eine Wohnung in einer Region, die funktioniert – in einem Dorf, das lebt. Gemütliche Abendspaziergänge auf der roten Meile, entspannende Stunden im Aletsch Spa, Wanderungen im nahegelegenen Gebirge, Nähe zum Ferien- und Tourismusort Blatten-Belalp. Der Alltag kann hier kreativ und voller Genuss gestaltet werden.
Besichtigungen nach Vereinbarung. Martin Theler steht für Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 122’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 61’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 15’860
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 137’860
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 109’677
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 3’016
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’593. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 137’860 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 76’860 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 109’677
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Technische Details
Eckdaten
- Separate WCs
- 1
Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
- Balkonfläche
- 7 m²
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Heizöl
- Wärmeverteilung
- Bodenheizung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Naters, Amerika 1 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Bern1 h 20
- Fribourg/Freiburg1 h 51
- Lausanne1 h 59
- Zürich HB2 h 23
- Neuchâtel2 h 23
- Basel SBB2 h 24
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Naters
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3904
-
Quartier: Hegdorn
-
Land: Schweiz
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