Charme, Licht und Bergblick: 4½-Zimmer-Dachwohnung im Zentrum von Visp
- CHF 540’000
- Ca. CHF 1’410 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 540’000
- Ca. CHF 1’410 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 4.5
- 101 m²
- 2
- 1
- 3293
Beschreibung
Ganz oben, im 5. Stock, öffnet sich diese Dachwohnung mit sichtbaren Holzbalken, hohen Räumen und grosszügigen Dachflächenfenstern. Von fast jedem Zimmer aus blickt man auf die Berge, und das Licht fällt über den ganzen Tag hinweg in die Wohnung. Wer den Charme einer Dachwohnung sucht, ohne auf einen praktischen Grundriss zu verzichten, ist hier richtig.
Die rund 100 m² Wohnfläche sind klar aufgeteilt: Das Wohnzimmer mit offener Galerie unter dem First bildet das Herzstück, die separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Kochen und Essen im Freien ein. Auf der ruhigen Seite liegen drei Zimmer nebeneinander – Schlafzimmer, Esszimmer und Büro. Diese Anordnung lässt sich flexibel nutzen: als Elternzimmer mit zwei Kinderzimmern, als Homeoffice mit Gästezimmer oder ganz nach Bedarf. Zwei Bäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sowie ein Lagerraum in der Wohnung ergänzen das Angebot. Waschmaschine und Tumbler sind vorhanden, der Lift führt bis vor die Wohnungstür.
Die Lage ist für Visp typisch praktisch: Die Bushaltestelle liegt 150 Meter entfernt, Einkauf, Schulen und Bahnhof sind zu Fuss erreichbar, und trotzdem wohnt man abseits des Durchgangsverkehrs. Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen, eine Garage kann für CHF 40'000.- dazu erworben werden.
Die Wohnung ist gepflegt und sofort bewohnbar. Wer gestalten will, findet mit dieser Substanz eine dankbare Basis: Küche und Bäder sind funktional und lassen sich schrittweise modernisieren. Ideal für Familien, für Berufstätige, die zwischen Homeoffice und Pendeln wechseln – oder als Zweitwohnsitz mit Bergblick, der sich auch ohne Auto bequem erreichen lässt.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 108’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 54’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 14’040
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 122’040
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 97’091
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 2’670
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’410. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 122’040 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 68’040 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 97’091
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Virtueller 360°-Rundgang
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Visp, Staldbach 2 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Bern1 h 18
- Fribourg/Freiburg1 h 49
- Lausanne2 h 05
- Zürich HB2 h 21
- Neuchâtel2 h 21
- Basel SBB2 h 22
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
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Ort: Visp
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3930
-
Land: Schweiz
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