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Énergie et construction
Vue et situation
Conditions d’utilisation
Les Jardins des Alizés

Aperçu

  • Maison individuelle
    Type
  • 5.5
    Pièces
  • 322 m²
    Surface habitable
  • 322 m²
    Surface du terrain
  • 4
    Chambres
  • 2
    Salles de bain
  • 2026
    Année de construction
  • 2884-1
    Référence du bien

Description

Dernières villa 5.5 pièces – construction en coursDécouvrez Les Jardins des Alizés, un projet exclusif de six villas contemporaines nichées dans le charmant village d'Aproz, à seulement 10 minutes de Sion et aux portes des stations de Nendaz et Veysonnaz.Un emplacement privilégié qui conjugue calme, soleil et proximité des commodités, dans un environnement verdoyant au coeur du Valais.Cette villa 5.5 pièces, érigée sur une parcelle d'environ 322 m², offre une surface habitable généreuse d'environ 160 m². Ses lignes élégantes, son orientation plein ouest et ses larges ouvertures inondent chaque espace de lumière naturelleet créent une atmosphère résolument harmonieuse et contemporaine.Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité et le confort : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte au design moderne, un coin repas chaleureux et un accès direct à une terrasse couverte prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter du soleil couchant ou partager des moments en famille.Un réduit pratique, un WC visiteurs et un local technique complètent intelligemment ce niveau fonctionnel.L'étage abrite la partie nuit, composée de quatre chambres confortables, dont une principale bénéficiant d'un bel espace, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. L'agencement soigné de ce niveau assure à chacun calme, intimité et confort.Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette villa allie efficacité énergétique et bien-être au quotidiengrâce à une pompe à chaleur air-eau et un chauffage au sol assurant une température douce en toute saison.Les finitions intérieures sont entièrement personnalisables, offrant la liberté de concevoir un intérieur à votre image, entre élégance et fonctionnalité.À l'extérieur, le soin apporté aux détails se poursuit : aménagements extérieurs paysagers, raccordements inclus, couvert à voiture et place extérieure viennent compléter cet ensemble livré clé en main.Entre nature et modernité, lumière et confort, cette villa incarne le mode de vie contemporain en Valais, parfait pour une famille en quête de sérénité, de qualité de construction et de proximité avec la ville et la montagne.Un bien neuf, lumineux et plein de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien agréable et durable dans un cadre exceptionnel.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 167’600
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 83’800
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 21’788
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 189’388
Revenu annuel brut minimum
CHF 150’671
Charge mensuelle théorique
CHF 4’143

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2’188. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres

Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.

Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 189’388
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 105’588
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Détails techniques

Informations clés
WC séparés
1
Technique et énergie
Source de chauffage
Pompe à chaleur
Distribution de chaleur
Chauffage au sol

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Aproz, rte de Coor 5 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Lausanne1 h 50
  • Bern2 h 27
  • Fribourg/Freiburg2 h 36
  • Genève-Cornavin2 h 39
  • Neuchâtel2 h 55
  • Zürich HB3 h 32

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Aproz
  • Canton: Valais
  • NPA: 1994
  • Quartier: Les Bioleys
  • Pays: Suisse

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