Maison jumelée à forte valeur ajoutée : habiter, vivre et louer sous un même toit

Liestal, la capitale dynamique du Bâle-Campagne, allie le confort urbain à une qualité de vie proche de la nature. Nichée entre des collines douces, des forêts et des pentes ensoleillées, la ville offre un environnement idéal pour les familles, les actifs et les personnes qui apprécient le calme sans vouloir renoncer à une excellente accessibilité. Bâle est facilement accessible en peu de temps grâce aux connexions optimales de train et d'autoroute, tandis que les écoles, les commerces, les restaurants, les offres culturelles et la vieille ville pittoresque se trouvent à proximité.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et entretenu à une altitude élevée sur un versant. Peu de circulation, un voisinage agréable et la proximité immédiate de sentiers de promenade, de forêts et de zones de détente créent un environnement de vie de haute qualité, beaucoup d'intimité et un ensoleillement optimal.
Cette moitié de doppel-maison individuelle bien entretenue datant de 2007 convaincue par son concept d'espace réfléchi, sa technologie domestique moderne et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. La propriété a été régulièrement entretenue et entièrement modernisée en 2023/2024. Une nouvelle pompe à chaleur avec soutien solaire et chauffage par le sol, un système de domotique Loxone partiellement implémenté (seulement dans certains domaines, le reste de la commande restant conventionnel) ainsi qu'un aspirateur central assurent un confort résidentiel durable et moderne ainsi qu'une haute efficacité énergétique.
La maison dispose de deux unités d'habitation indépendantes avec une surface habitable brute totale d'environ 258 m² :
L'appartement principal spacieux de 4,5 pièces s'étend sur les deux étages supérieurs avec environ 132 m² de surface habitable nette, complété par environ 20 m² de balcon et une terrasse d'environ 10 m².
L'appartement annexe de 2,5 pièces au rez-de-chaussée offre environ 50 m² de surface habitable nette ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m² ainsi que des espaces de stockage, de lavage et techniques.
Le lumineux salon et salle à manger de l'appartement principal s'ouvre sur un balcon-terrasse spacieux et généreusement orienté en angle – un espace extérieur polyvalent pour manger, se détendre ou pour les amateurs de plantes. L'altitude élevée garantit beaucoup de lumière, d'intimité et une vue agréable sur le quartier. Une terrasse supplémentaire à l'arrière de l'étage mansardé sert de refuge, de petit-déjeuner ou de coin lecture calme. Trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain lumineuse avec baignoire et double lavabo complètent cet étage et créent une atmosphère résidentielle chaleureuse avec des poutres apparentes et des éléments en bois.
L'appartement annexe est idéal pour le télétravail, les cabinets ou les ateliers ou comme appartement locatif attrayant. Il présente également un grand avantage pour le calcul de viabilité auprès de la banque et offre des possibilités d'utilisation flexibles. Le rez-de-chaussée est complété par des salles de sous-sol, techniques et de stockage supplémentaires.
Un garage (actuellement divisé pour créer des salles de sous-sol supplémentaires, mais facilement démontable), un carport ainsi que deux places de parking extérieures offrent des options de stationnement confortables pour plusieurs véhicules.
La combinaison d'une situation calme en pente, d'une technologie domestique moderne, de surfaces extérieures généreuses, d'un appartement annexe séparé et de la proximité de la ville, des transports publics et des infrastructures fait de cette propriété une occasion rare à Liestal. Une maison idéale pour les personnes qui apprécient l'espace, la qualité, la durabilité et la flexibilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.