Un appartement neuf de 2,5 pièces offrant une vue panoramique exceptionnelle
- CHF 440’000
- Env. CHF 1’149 / mois
Aperçu
- Appartement
- 2.5
- 353 m²
- 4353 m²
- 1
- 1
- 2025
- 2392-A14
Description
Construction en cours – Livraison automne 2026Située au coeur de la commune de Salins, à seulement quelques minutes de Sion, la résidence "Les Abricotiers" offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Implantée sur une parcelle de 4'353 m², cette promotion profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et d'une vue panoramique imprenable sur la ville de Sion et la plaine du Rhône.
Une implantation stratégique et accessibleLa résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des principales infrastructures :
6 minutes de l'hôpital et du centre-ville de Sion,
Accès rapide à l'autoroute Sion-Est, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Le cadre naturel environnant, combiné à la proximité des services, offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.
Une architecture moderne et harmonieuseConçue et réalisée par le bureau d'architecture Jean-Pierre Bagnoud à Sion, la résidence "Les Abricotiers" se compose de quatre petits immeubles, soigneusement intégrés à leur environnement. Chaque bâtiment offre des espaces de vie optimisés, lumineux et confortables, agrémentés de balcons généreux permettant de profiter pleinement du panorama. Offrez-vous un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec cet appartement 2.5 pièces au 1er étage. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. La chambre confortable, dotée de rangements pratiques, vous garantit des nuits paisibles. Une salle de douche contemporaine complète cet ensemble, idéal pour un couple ou une personne seule. Profitez également d'un balcon généreux, parfait pour savourer vos moments de détente tout en admirant les environs.
Des prestations de qualité supérieureLa construction de la résidence repose sur des standards élevés, alliant durabilité, confort et esthétisme :
Toitures végétalisées pour une meilleure isolation thermique et une intégration écologique,
Chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec chauffage au sol, assurant une répartition uniforme de la chaleur,
Panneaux photovoltaïques pour une production énergétique respectueuse de l'environnement,
Isolation phonique et thermique renforcée, garantissant un confort optimal en toute saison,
Menuiseries modernes avec fenêtres en PVC et vitrage isolant, offrant une excellente luminosité tout en réduisant les déperditions énergétiques.
Des espaces extérieurs soignésLes aménagements extérieurs ont été conçus pour offrir un cadre de vie agréable et pratique :
Places de jeux pour les enfants,
Parking souterrain collectif avec 28 places,
Locaux communs pour vélos et poussettes, facilitant le quotidien des résidents.
Une opportunité uniqueLa résidence "Les Abricotiers" est une véritable invitation à vivre dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la modernité et du confort d'une construction de qualité supérieure. Que vous soyez à la recherche de votre nouveau lieu de vie ou pour un futur investissement, ce projet saura répondre à vos attentes les plus exigeantes.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 88’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 44’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 11’440
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 99’440
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 79’111
- Charge mensuelle théorique
- CHF 2’176
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’149. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
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Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
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Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 99’440 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 55’440 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 79’111
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Détails techniques
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Pompe à chaleur
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Salins, Turin 2 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Lausanne1 h 38
- Bern2 h 23
- Fribourg/Freiburg2 h 24
- Genève-Cornavin2 h 27
- Neuchâtel2 h 43
- Zürich HB3 h 28
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Turin
-
Canton: Valais
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NPA: 1991
-
Quartier: Arvillard
-
Pays: Suisse
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