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Stationnement
Cuisine
Intérieur et confort
Immeuble et services
Énergie et construction
Vue et situation
Conditions d’utilisation
Un appartement neuf de 2,5 pièces offrant une vue panoramique exceptionnelle

Aperçu

  • Appartement
    Type
  • 2.5
    Pièces
  • 353 m²
    Surface habitable
  • 4353 m²
    Surface du terrain
  • 1
    Salle de bain
  • 1
    Garage
  • 2025
    Année de construction
  • 2392-A14
    Référence du bien

Description

Construction en cours – Livraison automne 2026Située au coeur de la commune de Salins, à seulement quelques minutes de Sion, la résidence "Les Abricotiers" offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Implantée sur une parcelle de 4'353 m², cette promotion profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et d'une vue panoramique imprenable sur la ville de Sion et la plaine du Rhône.

Une implantation stratégique et accessibleLa résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des principales infrastructures :
6 minutes de l'hôpital et du centre-ville de Sion,
Accès rapide à l'autoroute Sion-Est, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Le cadre naturel environnant, combiné à la proximité des services, offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.

Une architecture moderne et harmonieuseConçue et réalisée par le bureau d'architecture Jean-Pierre Bagnoud à Sion, la résidence "Les Abricotiers" se compose de quatre petits immeubles, soigneusement intégrés à leur environnement. Chaque bâtiment offre des espaces de vie optimisés, lumineux et confortables, agrémentés de balcons généreux permettant de profiter pleinement du panorama. Offrez-vous un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec cet appartement 2.5 pièces au 1er étage. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. La chambre confortable, dotée de rangements pratiques, vous garantit des nuits paisibles. Une salle de douche contemporaine complète cet ensemble, idéal pour un couple ou une personne seule. Profitez également d'un balcon généreux, parfait pour savourer vos moments de détente tout en admirant les environs.

Des prestations de qualité supérieureLa construction de la résidence repose sur des standards élevés, alliant durabilité, confort et esthétisme :
Toitures végétalisées pour une meilleure isolation thermique et une intégration écologique,
Chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec chauffage au sol, assurant une répartition uniforme de la chaleur,
Panneaux photovoltaïques pour une production énergétique respectueuse de l'environnement,
Isolation phonique et thermique renforcée, garantissant un confort optimal en toute saison,
Menuiseries modernes avec fenêtres en PVC et vitrage isolant, offrant une excellente luminosité tout en réduisant les déperditions énergétiques.

Des espaces extérieurs soignésLes aménagements extérieurs ont été conçus pour offrir un cadre de vie agréable et pratique :
Places de jeux pour les enfants,
Parking souterrain collectif avec 28 places,
Locaux communs pour vélos et poussettes, facilitant le quotidien des résidents.

Une opportunité uniqueLa résidence "Les Abricotiers" est une véritable invitation à vivre dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la modernité et du confort d'une construction de qualité supérieure. Que vous soyez à la recherche de votre nouveau lieu de vie ou pour un futur investissement, ce projet saura répondre à vos attentes les plus exigeantes.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 88’000
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 44’000
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 11’440
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 99’440
Revenu annuel brut minimum
CHF 79’111
Charge mensuelle théorique
CHF 2’176

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’149. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres

Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.

Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 99’440
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 55’440
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Caractéristiques

Caractéristiques

Extérieur

Stationnement

Énergie et construction

Vue et situation

Détails techniques

Technique et énergie
Source de chauffage
Pompe à chaleur
Distribution de chaleur
Chauffage au sol

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Salins, Turin 2 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Lausanne1 h 38
  • Bern2 h 23
  • Fribourg/Freiburg2 h 24
  • Genève-Cornavin2 h 27
  • Neuchâtel2 h 43
  • Zürich HB3 h 28

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Turin
  • Canton: Valais
  • NPA: 1991
  • Quartier: Arvillard
  • Pays: Suisse

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