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Énergie et construction
Vue et situation
Conditions d’utilisation
De belles perspectives à Salgesch - Appartement rénové alliant charme et confort

Aperçu

  • Appartement
    Type
  • 4.5
    Pièces
  • 100 m²
    Surface habitable
  • 1
    Salle de bain
  • 1
    Garage
  • 1953
    Année de construction
  • 2738
    Référence du bien

Description

Au cœur des vignobles ensoleillés de Salgesch – le célèbre village viticole du Valais – vous attend ce magnifique appartement 4.5 pièces de haute qualité, récemment rénové et plein de caractère. L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble de trois unités et a fait l'objet d'une rénovation complète récente. Il séduira par son ambiance de vie élégante, sa technologie moderne et sa situation centrale et calme.

Sur environ 100 m² de surface habitable et un balcon ensoleillé d'environ 12 m², vous jouissez d'un grand confort de vie. La rénovation a inclus notamment de nouvelles fenêtres, de nouveaux sols, une nouvelle cuisine, de nouveaux stores, des travaux de peinture, ainsi que l'installation d'une nouvelle chaudière (pompe à chaleur) dans l'immeuble et le renouvellement de la façade – l'appartement se présente comme neuf et prêt à emménager.

L'appartement comprend son propre garage et une place de parc extérieure – les deux sont inclus dans le prix. Un point fort particulier est la vue dégagée sur les montagnes environnantes que vous pouvez apprécier depuis le balcon.

La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner une vie tranquille avec une situation centrale : les possibilités de shopping, les écoles et la gare sont facilement accessibles à pied. La nature est également directement à votre porte – notamment la forêt de Pfyn toute proche, un paradis pour les promeneurs et les amoureux de la nature.

Que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif – ce bien est un placement de valeur stable pour un avenir de qualité.

Contactez-nous pour une visite ou la visite virtuelle – nous attendons votre demande.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 94’400
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 47’200
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 12’272
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 106’672
Revenu annuel brut minimum
CHF 84’865
Charge mensuelle théorique
CHF 2’334

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’232. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres

Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.

Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 106’672
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 59’472
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Visite virtuelle 360°

Détails techniques

Extérieur, parking et annexes
Surface du balcon
12 m²
Technique et énergie
Source de chauffage
Pompe à chaleur

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Salgesch 5 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Bern1 h 33
  • Lausanne1 h 47
  • Fribourg/Freiburg2 h 06
  • Genève-Cornavin2 h 36
  • Zürich HB2 h 38
  • Basel SBB2 h 40

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Salquenen
  • Canton: Valais
  • NPA: 3970
  • Pays: Suisse

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