De belles perspectives à Salgesch - Appartement rénové alliant charme et confort
- CHF 472’000
- Env. CHF 1’232 / mois
Aperçu
- Appartement
- 4.5
- 100 m²
- 1
- 1
- 1953
- 2738
Description
Au cœur des vignobles ensoleillés de Salgesch – le célèbre village viticole du Valais – vous attend ce magnifique appartement 4.5 pièces de haute qualité, récemment rénové et plein de caractère. L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble de trois unités et a fait l'objet d'une rénovation complète récente. Il séduira par son ambiance de vie élégante, sa technologie moderne et sa situation centrale et calme.
Sur environ 100 m² de surface habitable et un balcon ensoleillé d'environ 12 m², vous jouissez d'un grand confort de vie. La rénovation a inclus notamment de nouvelles fenêtres, de nouveaux sols, une nouvelle cuisine, de nouveaux stores, des travaux de peinture, ainsi que l'installation d'une nouvelle chaudière (pompe à chaleur) dans l'immeuble et le renouvellement de la façade – l'appartement se présente comme neuf et prêt à emménager.
L'appartement comprend son propre garage et une place de parc extérieure – les deux sont inclus dans le prix. Un point fort particulier est la vue dégagée sur les montagnes environnantes que vous pouvez apprécier depuis le balcon.
La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner une vie tranquille avec une situation centrale : les possibilités de shopping, les écoles et la gare sont facilement accessibles à pied. La nature est également directement à votre porte – notamment la forêt de Pfyn toute proche, un paradis pour les promeneurs et les amoureux de la nature.
Que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif – ce bien est un placement de valeur stable pour un avenir de qualité.
Contactez-nous pour une visite ou la visite virtuelle – nous attendons votre demande.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 94’400
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 47’200
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 12’272
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 106’672
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 84’865
- Charge mensuelle théorique
- CHF 2’334
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’232. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
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Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 106’672 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 59’472 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 84’865
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Caractéristiques
Visite virtuelle 360°
Détails techniques
Extérieur, parking et annexes
- Surface du balcon
- 12 m²
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Pompe à chaleur
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Salgesch 5 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 33
- Lausanne1 h 47
- Fribourg/Freiburg2 h 06
- Genève-Cornavin2 h 36
- Zürich HB2 h 38
- Basel SBB2 h 40
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Salquenen
-
Canton: Valais
-
NPA: 3970
-
Pays: Suisse
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