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Conditions d’utilisation
Mis en avant À vendre
Duplex d'exception sur la rive droite

Aperçu

  • Duplex
    Type
  • 10.5
    Pièces
  • 403 m²
    Surface habitable
  • 6
    Salles de bain
  • 2025
    Année de construction
  • 3139
    Référence du bien

Description

Exceptionnel duplex contemporain à Grimisuat aux dimensions hors norme et offrant une expérience de vie unique. Sur 403 m² habitables, cet appartement en triplex décline neuf pièces généreuses, six salles de bains et des espaces de réception baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées ouvrant sur une vue dégagée sur le val d'hérens et la plaine du rhône. L'élément majeur de ce bien est son immense rooftop de 300 m² : une terrasse panoramique privative où imaginer coin lounge, espace détente et soirées à ciel ouvert avec un panorama alpin à couper le souffle. Construit en 2025 dans des matériaux de haute qualité, l'appartement conjugue finitions soignées, confort moderne (chauffage par pompe à chaleur distribution par le sol, ascenseur avec accès direct à l'appartement) et prestations premium. Accessible, lumineux et conçu pour la vie contemporaine, ce duplex rare sur le marché séduira les amateurs d'espace, d'intimité et de vues à couper le souffle. Côté pratique ce bien dispose de de deux grandes caves, deux places couvertes et deux places extérieures en supplément complètent l'offre. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception et venez le visiter sans plus attendre.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 660’000
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 330’000
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 85’800
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 745’800
Revenu annuel brut minimum
CHF 593’333
Charge mensuelle théorique
CHF 16’317

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 8’617. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres

Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.

Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 745’800
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 415’800
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Caractéristiques

Détails techniques

Technique et énergie
Source de chauffage
Pompe à chaleur
Distribution de chaleur
Chauffage au sol

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Grimisuat, Zegeard-Valan 3 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Lausanne2 h 00
  • Bern2 h 41
  • Genève-Cornavin2 h 43
  • Fribourg/Freiburg2 h 50
  • Neuchâtel3 h 09
  • Zürich HB3 h 46

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Grimisuat
  • Canton: Valais
  • NPA: 1971
  • Pays: Suisse

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