Duplex d'exception sur la rive droite
- CHF 3’300’000
- Env. CHF 8’617 / mois
Aperçu
- Duplex
- 10.5
- 403 m²
- 6
- 2025
- 3139
Description
Exceptionnel duplex contemporain à Grimisuat aux dimensions hors norme et offrant une expérience de vie unique. Sur 403 m² habitables, cet appartement en triplex décline neuf pièces généreuses, six salles de bains et des espaces de réception baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées ouvrant sur une vue dégagée sur le val d'hérens et la plaine du rhône. L'élément majeur de ce bien est son immense rooftop de 300 m² : une terrasse panoramique privative où imaginer coin lounge, espace détente et soirées à ciel ouvert avec un panorama alpin à couper le souffle. Construit en 2025 dans des matériaux de haute qualité, l'appartement conjugue finitions soignées, confort moderne (chauffage par pompe à chaleur distribution par le sol, ascenseur avec accès direct à l'appartement) et prestations premium. Accessible, lumineux et conçu pour la vie contemporaine, ce duplex rare sur le marché séduira les amateurs d'espace, d'intimité et de vues à couper le souffle. Côté pratique ce bien dispose de de deux grandes caves, deux places couvertes et deux places extérieures en supplément complètent l'offre. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception et venez le visiter sans plus attendre.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 660’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 330’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 85’800
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 745’800
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 593’333
- Charge mensuelle théorique
- CHF 16’317
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 8’617. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
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Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 745’800 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 415’800 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 593’333
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Caractéristiques
Détails techniques
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Pompe à chaleur
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Grimisuat, Zegeard-Valan 3 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Lausanne2 h 00
- Bern2 h 41
- Genève-Cornavin2 h 43
- Fribourg/Freiburg2 h 50
- Neuchâtel3 h 09
- Zürich HB3 h 46
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Grimisuat
-
Canton: Valais
-
NPA: 1971
-
Pays: Suisse
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