Herrliches Duplex als Nebenwohnsitz mit Seeblick
- CHF 3’450’000
- Ca. CHF 9’008 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 3’450’000
- Ca. CHF 9’008 / Monat
Übersicht
- Maisonette-Wohnung
- 6.5
- 288 m²
- 4
- 2956-2
Beschreibung
Das Anwesen in der Route de Crans 12 in Lens unterliegt derzeit einer umfassenden Renovierung und wird zu einer exklusiven Residenz mit nur zwei Wohneinheiten umgebaut. Das Chalet wird vollständig transformiert und bietet die Möglichkeit, alle Innenräume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, wodurch eine völlige Personalisierung der zukünftigen Wohnung ermöglicht wird.Dank des Umwandlungsstatus kann die Wohnung als Nebenwohnsitz erworben werden – eine seltene Gelegenheit in der Region. Die privilegierte Lage ermöglicht es, eine herrliche freie Aussicht auf die umliegenden Berge zu geniessen, während man gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Crans-Montana und seinen zahlreichen Infrastrukturen profitiert.Die kleine PPE mit nur zwei Einheiten garantiert ein intimes und exklusives Lebensumfeld. Die grosszügigen Raumvolumen und die angenehmen Aussenbereiche fügen sich harmonisch in den authentischen Geist des Chalets ein, der mit einem modernen und qualitativen Ansatz neu interpretiert wurde.Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine vollständig renovierte, personalisierbare Wohnung mit idealer Lage gegenüber dem alpinen Panorama zu erwerben.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 690’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 345’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 89’700
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 779’700
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 620’303
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 17’058
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 9’008. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 779’700 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 434’700 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 620’303
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Lens, Centre d'art 2 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 08
- Bern2 h 19
- Genève-Cornavin2 h 51
- Fribourg/Freiburg2 h 58
- Neuchâtel3 h 17
- Zürich HB3 h 24
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Lens
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1978
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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