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Aussicht und Lage
Nutzung
Hervorgehoben Zu verkaufen
Herrliches Duplex als Nebenwohnsitz mit Seeblick

Übersicht

  • Maisonette-Wohnung
    Typ
  • 6.5
    Zimmer
  • 288 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Badezimmer
  • 2956-2
    Objekt-ID

Beschreibung

Das Anwesen in der Route de Crans 12 in Lens unterliegt derzeit einer umfassenden Renovierung und wird zu einer exklusiven Residenz mit nur zwei Wohneinheiten umgebaut. Das Chalet wird vollständig transformiert und bietet die Möglichkeit, alle Innenräume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, wodurch eine völlige Personalisierung der zukünftigen Wohnung ermöglicht wird.Dank des Umwandlungsstatus kann die Wohnung als Nebenwohnsitz erworben werden – eine seltene Gelegenheit in der Region. Die privilegierte Lage ermöglicht es, eine herrliche freie Aussicht auf die umliegenden Berge zu geniessen, während man gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Crans-Montana und seinen zahlreichen Infrastrukturen profitiert.Die kleine PPE mit nur zwei Einheiten garantiert ein intimes und exklusives Lebensumfeld. Die grosszügigen Raumvolumen und die angenehmen Aussenbereiche fügen sich harmonisch in den authentischen Geist des Chalets ein, der mit einem modernen und qualitativen Ansatz neu interpretiert wurde.Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine vollständig renovierte, personalisierbare Wohnung mit idealer Lage gegenüber dem alpinen Panorama zu erwerben.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 690’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 345’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 89’700
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 779’700
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 620’303
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 17’058

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 9’008. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 779’700
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 434’700
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Lens, Centre d'art 2 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne2 h 08
  • Bern2 h 19
  • Genève-Cornavin2 h 51
  • Fribourg/Freiburg2 h 58
  • Neuchâtel3 h 17
  • Zürich HB3 h 24

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Lens
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 1978
  • Land: Schweiz

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