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Hervorgehoben Zu verkaufen
Ein charmantes Chalet mit alpinem Flair in einer atemberaubenden Kulisse

Übersicht

  • Chalet
    Typ
  • 6
    Zimmer
  • 138 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Schlafzimmer
  • 3
    Badezimmer
  • 2025
    Baujahr
  • 3062
    Objekt-ID

Beschreibung

Das Dorf Zinal liegt am Ende des Tals Val d'Anniviers und besticht durch seine authentische Atmosphäre und spektakuläre natürliche Umgebung. Am Fusse der majestätischen Gipfel der Couronne Impériale gelegen, zählt dieses Alpendorf zu den charmantesten der Region. Darüber hinaus bietet es privilegierten Zugang zum Skigebiet Grimentz-Zinal, das über 120 km Pisten mit einer Höhe von knapp 2'900 Metern bietet.

Zinal ist ganzjährig ein beliebtes Reiseziel und fasziniert sowohl Bergstportsbegeisterte als auch diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen. Skifahren, Wandern, Bergsteigen oder Mountainbiking: Die Aktivitätsmöglichkeiten sind vielfältig, in einer bewahrten und inspirierenden Umgebung.

Im Herzen des alten Dorfes bietet dieses neue Chalet, das alpine Eleganz mit modernem Komfort verbindet, eine besonders begehrte Lage. Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und die Luftseilbahn Sorebois befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ob als Haupt- oder Nebensitz, die Immobilie bietet einen privilegierten Lebensstil, Sommer wie Winter.

Auf einem Grundstück von ca. 720 m² erbaut, entwickelt dieses Chalet eine Verkaufsfläche von etwa 215 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch eine Galerie. Die grosszügigen Volumen und die zahlreichen Öffnungen bringen bemerkenswerte natürliche Helligkeit und schaffen eine warme Atmosphäre.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
– Drei einladende Schlafzimmer
– Zwei moderne Badezimmer
– Eine grosse Terrasse von ca. 40 m² mit privatem Aussenbereich (ca. 500 m²)
– Technikraum

Oberes Geschoss
– Hauptschlafzimmer & eigenes Badezimmer
– Vollständig ausgestattete offene Küche
– Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Gäste-WC

Galerie / Mezzanine
– Raum von ca. 22 m², der als Büro, Spielzimmer, Schlafzimmer oder gemütliche Ecke genutzt werden kann.

Aussenbereiche, Parkplätze und Vorzüge
– Terrassen und Balkone mit herrlichem Panoramablick auf das Tal, das ein natürliches Schauspiel bietet, das sich mit den Jahreszeiten verändert.
– Drei Parkplätze am Strassenrand.
– Unmittelbarer Zugang zu alpinen Aktivitäten: Skifahren, Wandern, Mountainbiking oder Bergsteigen in einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung.

Der Verkauf ist auch an ausländische Käufer erlaubt.

Dieses Chalet stellt eine seltene Gelegenheit für eine Kundschaft dar, die nach einer aussergewöhnlichen Immobilie mit privilegierter Lage, alpinem Charme und hochwertigen Ausstattungen sucht, im Herzen einer der schönsten Landschaften der Schweizer Alpen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, unser Verkaufsdossier anzufordern oder uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 536’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 268’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 69’680
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 605’680
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 481’859
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 13’251

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 6’998. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 605’680
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 337’680
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Technische Details

Eckdaten
Separate WCs
1
Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
Terrassenfläche
40 m²

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Vissoie, Pinsec-Teinda 8 Min. zu Fuss

  • Ort: Zinal
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3961
  • Quartier: Pinsec
  • Land: Schweiz

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