Ihre zukünftige Zweitwohnung in einem renovierten Chalet
- CHF 1’950’000
- Ca. CHF 5’092 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 1’950’000
- Ca. CHF 5’092 / Monat
Übersicht
- Chalet
- 4.5
- 162 m²
- 2
- 2956-1
Beschreibung
Dieses Anwesen an der Route de Crans 12 in Lens wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und entsteht dabei als exklusives Wohndomizil mit nur zwei Wohnungen. Das Chalet wird vollständig umgestaltet und bietet die Möglichkeit, alle Innenräume nach Ihren Vorlieben einzurichten, was eine vollständige Personalisierung der zukünftigen Wohnung ermöglicht.Dank des Umwandlungsstatus kann die Wohnung als Zweitwohnung erworben werden – eine seltene Gelegenheit in der Region. Die privilegierte Lage ermöglicht es, ein wunderbar freies Panorama auf die umliegenden Berge zu geniessen und gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Crans-Montana und seinen zahlreichen Infrastrukturen zu profitieren.Die kleine PPE mit nur zwei Einheiten garantiert ein intimes und exklusives Wohnumfeld. Die grosszügigen Volumen und die angenehmen Aussenbereiche fügen sich harmonisch in den authentischen Geist des Chalets ein, das mit einem modernen und hochwertigen Ansatz neu interpretiert wurde.Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine vollständig renovierte, individualisierbare Wohnung mit idealer Lage gegenüber dem alpinen Panorama zu erwerben.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 390’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 195’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 50’700
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 440’700
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 350’606
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 9’642
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 5’092. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 440’700 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 245’700 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 350’606
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Lens, Centre d'art 2 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 08
- Bern2 h 19
- Genève-Cornavin2 h 51
- Fribourg/Freiburg2 h 58
- Neuchâtel3 h 17
- Zürich HB3 h 24
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Lens
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1978
-
Land: Schweiz
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