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Hervorgehoben Zu verkaufen
Ihre zukünftige Zweitwohnung in einem renovierten Chalet

Übersicht

  • Chalet
    Typ
  • 4.5
    Zimmer
  • 162 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Badezimmer
  • 2956-1
    Objekt-ID

Beschreibung

Dieses Anwesen an der Route de Crans 12 in Lens wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und entsteht dabei als exklusives Wohndomizil mit nur zwei Wohnungen. Das Chalet wird vollständig umgestaltet und bietet die Möglichkeit, alle Innenräume nach Ihren Vorlieben einzurichten, was eine vollständige Personalisierung der zukünftigen Wohnung ermöglicht.Dank des Umwandlungsstatus kann die Wohnung als Zweitwohnung erworben werden – eine seltene Gelegenheit in der Region. Die privilegierte Lage ermöglicht es, ein wunderbar freies Panorama auf die umliegenden Berge zu geniessen und gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Crans-Montana und seinen zahlreichen Infrastrukturen zu profitieren.Die kleine PPE mit nur zwei Einheiten garantiert ein intimes und exklusives Wohnumfeld. Die grosszügigen Volumen und die angenehmen Aussenbereiche fügen sich harmonisch in den authentischen Geist des Chalets ein, das mit einem modernen und hochwertigen Ansatz neu interpretiert wurde.Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine vollständig renovierte, individualisierbare Wohnung mit idealer Lage gegenüber dem alpinen Panorama zu erwerben.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 390’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 195’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 50’700
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 440’700
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 350’606
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 9’642

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 5’092. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 440’700
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 245’700
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Lens, Centre d'art 2 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne2 h 08
  • Bern2 h 19
  • Genève-Cornavin2 h 51
  • Fribourg/Freiburg2 h 58
  • Neuchâtel3 h 17
  • Zürich HB3 h 24

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Lens
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 1978
  • Land: Schweiz

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