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Eine aussergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten mit Blick auf die Gipfel

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 4.5
    Zimmer
  • 115 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Schlafzimmer
  • 2
    Badezimmer
  • 2025
    Baujahr
  • 1799093
    Objekt-ID

Beschreibung

Noch 3 Objekte verfügbar – Lieferung Herbst 2026! Entdecken Sie diese wunderbare 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss innerhalb des Projekts « Les Sévaliches » in Évolène. Eine zeitgenössische Realisierung mit sorgfältig durchdachtem Design, die hochwertige Konstruktion, sorgfältig ausgewählte Materialien und grosszügige Räume bevorzugt, alles perfekt in die natürliche Umgebung integriert. Bereits beim Eintreten werden Sie von den schönen Volumen und der Helligkeit der Wohnung verführt. Die moderne, zum geräumigen Wohnzimmer offene Küche bietet einen geselligen und angenehmen Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 250 cm. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine 25 m² grosse Terrasse, die sich in einen privaten Garten erstreckt, für einen aussergewöhnlichen Aussenbereich von insgesamt 110 m².Eine echte Erweiterung des Wohnraums, ideal, um die schönen Tage zu geniessen, Gäste zu empfangen oder einfach nur das aussergewöhnliche Panorama auf das Tal und die umliegenden Gipfel zu bewundern. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Badezimmer, sowie ein zweites Badezimmer. Die Ausrichtung und das Design des Wohnkomplexes fördern optimale Sonneneinstrahlung im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Vollständig rollstuhlgerecht, bietet der Wohnkomplex einen komfortablen, ruhigen und nachhaltigen Lebensrahmen. Das Val d'Hérens liegt im Herzen Évolènes und bietet eine authentische und geschützte Umgebung, ideal für Natur- und Bergliebhaber. Eine seltene Gelegenheit, die hochwertige Konstruktion, schöne Räume, Komfort und einen aussergewöhnlichen Aussenbereich vereint. Hat diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit erregt? Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Projektpräsentation zu organisieren. Ich werde mich freuen, Sie zu dieser Realisierung und ihren Leistungen einzuladen.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 147’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 73’500
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 19’110
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 166’110
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 132’152
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 3’634

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’919. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 166’110
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 92’610
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Technische Details

Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
Terrassenfläche
25 m²

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Evolène, centre scolaire 1 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne2 h 18
  • Bern2 h 57
  • Genève-Cornavin3 h 07
  • Neuchâtel3 h 23
  • Fribourg/Freiburg3 h 34
  • Basel SBB4 h 01

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Evolène
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 1983
  • Quartier: La Fauchère
  • Land: Schweiz

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