Eine aussergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten mit Blick auf die Gipfel
- CHF 735’000
- Ca. CHF 1’919 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 735’000
- Ca. CHF 1’919 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 4.5
- 115 m²
- 3
- 2
- 2025
- 1799093
Beschreibung
Noch 3 Objekte verfügbar – Lieferung Herbst 2026! Entdecken Sie diese wunderbare 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss innerhalb des Projekts « Les Sévaliches » in Évolène. Eine zeitgenössische Realisierung mit sorgfältig durchdachtem Design, die hochwertige Konstruktion, sorgfältig ausgewählte Materialien und grosszügige Räume bevorzugt, alles perfekt in die natürliche Umgebung integriert. Bereits beim Eintreten werden Sie von den schönen Volumen und der Helligkeit der Wohnung verführt. Die moderne, zum geräumigen Wohnzimmer offene Küche bietet einen geselligen und angenehmen Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 250 cm. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine 25 m² grosse Terrasse, die sich in einen privaten Garten erstreckt, für einen aussergewöhnlichen Aussenbereich von insgesamt 110 m².Eine echte Erweiterung des Wohnraums, ideal, um die schönen Tage zu geniessen, Gäste zu empfangen oder einfach nur das aussergewöhnliche Panorama auf das Tal und die umliegenden Gipfel zu bewundern. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Badezimmer, sowie ein zweites Badezimmer. Die Ausrichtung und das Design des Wohnkomplexes fördern optimale Sonneneinstrahlung im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Vollständig rollstuhlgerecht, bietet der Wohnkomplex einen komfortablen, ruhigen und nachhaltigen Lebensrahmen. Das Val d'Hérens liegt im Herzen Évolènes und bietet eine authentische und geschützte Umgebung, ideal für Natur- und Bergliebhaber. Eine seltene Gelegenheit, die hochwertige Konstruktion, schöne Räume, Komfort und einen aussergewöhnlichen Aussenbereich vereint. Hat diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit erregt? Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Projektpräsentation zu organisieren. Ich werde mich freuen, Sie zu dieser Realisierung und ihren Leistungen einzuladen.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 147’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 73’500
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 19’110
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 166’110
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 132’152
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 3’634
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’919. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 166’110 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 92’610 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 132’152
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Technische Details
Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
- Terrassenfläche
- 25 m²
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Evolène, centre scolaire 1 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 18
- Bern2 h 57
- Genève-Cornavin3 h 07
- Neuchâtel3 h 23
- Fribourg/Freiburg3 h 34
- Basel SBB4 h 01
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Evolène
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1983
-
Quartier: La Fauchère
-
Land: Schweiz
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